2024年國家房屋租賃合同范本

2024年國家房屋租賃合同范本**房屋租賃合同**

甲方（出租人）：[出租人全稱、地址、聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[承租人全稱、地址、聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其享有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定支付租金并使用該房屋，達成如下協(xié)議：

**一、房屋描述**

甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋為[毛坯房/精裝房]、[戶型、面積]。該房屋為[合同簽署時所有權(quán)證書的狀態(tài)，如遺失/完整]。

**二、租賃期限**

租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]，共計[年]年。租賃期滿，乙方應將房屋交還甲方，除非雙方另有約定。

**三、租金**

乙方應按每[月/季度/年]支付[租金金額和支付方式]。租金應在每期/季度/年開始前全額支付給甲方。

**四、押金**

乙方應在簽訂本合同時向甲方支付[押金金額和支付方式]，該押金將在租賃期結(jié)束時退還（扣除可能產(chǎn)生的費用）。

**五、房屋使用和保養(yǎng)**

乙方應合理使用和保養(yǎng)房屋及其內(nèi)部設施設備。如因乙方過錯造成房屋損壞，乙方應負責修復。

**六、租賃物的交付**

在租賃期開始時，甲方應將房屋交付給乙方，并確保房屋處于適租狀態(tài)。乙方應檢查房屋內(nèi)部和外部狀況，如有問題應及時通知甲方。

**七、權(quán)利和義務**

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并享有該房屋的所有權(quán)。甲方應保證乙方能夠正常使用租賃物，不得無故干涉乙方的使用。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該房屋，并按照約定支付租金。乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需裝修或增設附屬設施，應征得甲方同意。

3.雙方應履行自己的義務，如造成對方損失，應承擔相應的賠償責任。

**八、違約責任**

1.雙方應遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。

2.乙方如逾期支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如逾期仍未支付或再次違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋，如逾期不歸還，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任并追討違約金。

4.任何一方違反本合同的約定或違反其承諾和保證，都應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金或賠償因其違約給對方造成的損失。

**九、其他條款**

1.雙方可以在本合同中約定其他條款，如房屋的轉(zhuǎn)租、續(xù)租、優(yōu)先購買權(quán)等。

2.本合同未約定的其他事項，由雙方另行協(xié)商并達成書面協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同項下的通知或其他書面文件應當按照雙方約定的送達方式送達，任何一方未按照約定送達的，視為有效送達。

5.本合同項下的權(quán)利和義務未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓或終止。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同中的所有金額均為人民幣（[幣種]），如需變更支付貨幣的，雙方應當達成書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。任何與本合同有關的補充文件均需由雙方簽字或蓋章確認，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

9.本合同中的所有日期均為公歷日期。如有變更或修改，雙方應當達成書面協(xié)議并