房屋登記代理全權(quán)辦理委托書

房屋登記代理全權(quán)辦理委托書合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方聯(lián)系人：2.4受托方聯(lián)系電話：三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理辦理位于__________市（縣）__________街道__________號(hào)的房屋登記事宜，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或注銷登記；（3）辦理房屋抵押登記；（4）辦理房屋更正登記、異議登記；（5）辦理房屋預(yù)告登記、查封登記；（6）辦理房屋登記資料查詢、復(fù)制；（7）辦理其他與房屋登記相關(guān)的業(yè)務(wù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋登記所需的全部資料，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）身份證明文件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）合同、協(xié)議等相關(guān)文件；（6）其他必要的文件和材料。3.3甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元；（2）甲方應(yīng)在簽署本委托書之日起__________日內(nèi)，向乙方支付上述代理費(fèi)用；（3）乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及個(gè)人信息；（2）按照約定支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理房屋登記事宜；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的信息，認(rèn)真、及時(shí)、妥善辦理房屋登記事宜；（2）保守甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密；（3）按照約定收取代理費(fèi)用；（4）依法維護(hù)甲方合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，積極協(xié)助甲方解決；（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本委托書無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自有效期滿之日起自動(dòng)失效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4.婚姻狀況證明5.戶口簿6.合同、協(xié)議等相關(guān)文件7.代理費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.法院判決書或調(diào)解書10.其他必要的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供辦理房屋登記所需的全部資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按照甲方提供的信息，認(rèn)真、及時(shí)、妥善辦理房屋登記事宜。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密。5.因不可抗力導(dǎo)致本委托書無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋登記代理：指房屋登記事務(wù)代理人接受委托人的委托，代理辦理房屋登記事宜的行為。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的登記行為。3.他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或注銷登記：指在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或注銷時(shí)，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的行為。4.抵押登記：指抵押權(quán)人將其在債務(wù)人或者其他第三人所有的房屋上設(shè)定的抵押權(quán)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的行為。5.更正登記、異議登記：指對(duì)已經(jīng)登記的房屋權(quán)利事項(xiàng)，因登記錯(cuò)誤或者有其他嚴(yán)重瑕疵，需要更正或者提出異議的登記行為。6.預(yù)告登記、查封登記：指預(yù)告登記人對(duì)將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)事項(xiàng)，或者查封人對(duì)被查封的不動(dòng)產(chǎn)，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的行為。7.代理費(fèi)用：指房屋登記代理人為辦理房屋登記事宜向委托人收取的費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供辦理房屋登記所需的全部資料。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方及時(shí)提供相關(guān)資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止本委托書的履行。2.問題：甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照甲方提供的信息，認(rèn)真、及時(shí)、妥善辦理房屋登記事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本委托書。4.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致本委托書無法履行或部分履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本委托書有效期滿后自動(dòng)失效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售或購(gòu)買房屋，需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.個(gè)人或企業(yè)將房屋抵押給銀行或其他債權(quán)人，