房產(chǎn)銷售代理協(xié)議

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有者，擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房產(chǎn)進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，代理銷售該房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：____________________。1.2房產(chǎn)證號：____________________。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.4房產(chǎn)用途：____________________。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)將甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，并按照本協(xié)議約定獲取傭金。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的銷售價(jià)格和銷售條件，完成房產(chǎn)銷售工作。2.3乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，采取合法手段進(jìn)行銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、客戶推薦等。2.4乙方應(yīng)在銷售過程中，確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于保護(hù)甲方的隱私、妥善保管甲方提供的資料等。第三條傭金及支付方式3.1乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金比例支付給乙方傭金。3.2傭金比例為：____________________。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.4支付方式為：____________________。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。（3）按照本協(xié)議約定支付傭金。（4）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。（2）按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)銷售工作。（3）保護(hù)甲方的權(quán)益，妥善保管甲方提供的資料。（4）遵守法律法規(guī)，合法開展銷售活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金為：____________________。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議簽字蓋章版6.傭金支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料。3.甲方未按約定支付傭金。4.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售工作。5.乙方未保護(hù)甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方隱私泄露或其他損失。6.乙方未遵守法律法規(guī)，開展非法銷售活動。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或單位。2.房地產(chǎn)銷售代理：指專門從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.傭金：指乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買者的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保無法律糾紛。2.資料提供不完整：甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求補(bǔ)充完善。3.傭金支付延遲：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付傭金，如延遲支付，乙方可與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.銷售不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)采取有效措施，完成銷售任務(wù)。如銷售不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保護(hù)甲方權(quán)益：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，防止隱私泄露。如發(fā)生權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任