房產(chǎn)交易中的贈與稅征收對象

房產(chǎn)交易中的贈與稅征收對象合同編號：__________甲方（贈與人）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)1.2乙方接受甲方的贈與，并愿意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、贈與房產(chǎn)的交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。三、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1贈與房產(chǎn)的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。3.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)4.2甲方應(yīng)在辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)時，依法繳納贈與稅。4.3甲方應(yīng)保證乙方不受因贈與房產(chǎn)產(chǎn)生的任何稅費(fèi)的追繳或征收。五、甲方的聲明和保證5.1甲方是贈與房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。5.2甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等法律上的限制。5.3甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、訴訟、仲裁等法律上的糾紛。六、乙方的聲明和保證6.1乙方接受甲方的贈與，并愿意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合法使用贈與房產(chǎn)，并遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與房產(chǎn)的價值的____%。7.2甲方未按照本合同約定交付贈與房產(chǎn)或未依法繳納贈與稅的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.贈與房產(chǎn)的買賣合同原件及復(fù)印件。3.贈與房產(chǎn)的評估報告原件及復(fù)印件。4.甲方身份證明的原件及復(fù)印件。5.乙方身份證明的原件及復(fù)印件。6.贈與稅的完稅證明原件及復(fù)印件。7.贈與房產(chǎn)的過戶登記證明原件及復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付贈與房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未依法繳納贈與稅的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定使用贈與房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與稅：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，對贈與財產(chǎn)的價值征收的稅費(fèi)。2.過戶手續(xù)：指將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.房產(chǎn)證：指贈與房產(chǎn)的物權(quán)證明。4.評估報告：指對贈與房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估的報告。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付贈與房產(chǎn)的問題：乙方可以與甲方協(xié)商要求交付，協(xié)商不成的情況下可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未繳納贈與稅的問題：乙方可以與甲方協(xié)商要求繳納，協(xié)商不成的情況下可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定使用贈與房產(chǎn)的問題：甲方可以與乙方協(xié)商要求使用，協(xié)商不成的情況下可以依法解除合同。4.遇到合同履行過程中的其他問題：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)無償贈與乙方。2.乙