城市律師事務(wù)所租賃合同

城市律師事務(wù)所租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________租賃物信息：租賃物名稱：_____________________租賃物地址：_____________________租賃物面積：_____________________租賃期限：租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________租金及支付方式：租金金額：_____________________租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________租金支付賬戶信息：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________開戶行：__________________________押金：押金金額：_____________________押金退還方式：____________________合同解除和違約：1.在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給租賃方違約金，違約金為租金總額的______%。2.在租賃期限內(nèi)，如租賃方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金總額的______%。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。其他條款：1.租賃期間，租賃方應(yīng)遵守出租方的管理制度，服從出租方的管理。2.租賃期間，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。4.租賃期間，出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用。5.租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照雙方約定將租賃物恢復(fù)原狀，并交還給出租方。6.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租金支付證明5.押金支付證明6.合同解除證明7.違約金計(jì)算公式8.出租方管理制度9.租賃物維修記錄10.租賃物恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同：未經(jīng)租賃方同意，提前解除合同的行為。2.租賃方提前解除合同：未經(jīng)出租方同意，提前解除合同的行為。3.租賃方轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租賃方未支付租金：租賃方未能按照約定支付租金的行為。5.出租方未保證租賃物正常使用：出租方未能保證租賃物在租賃期間正常使用的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的當(dāng)事人。2.租賃方：指租賃并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保租賃合同履行，租賃方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒租賃方按時(shí)支付租金，如未能解決，可協(xié)商解除合同并扣除違約金。2.問題：租賃方轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：立即制止轉(zhuǎn)租行為，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：出租方未保證租賃物正常使用。解決辦法：要求出租方維修或更換租賃物，如未能解決，可協(xié)商解除合同并扣除違約金。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市律師事務(wù)所租賃辦公空