整棟樓租賃合同樣本

整棟樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________整棟樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃樓房基本情況1.1甲方出租的整棟樓位于____________________，樓房結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)列舉樓房結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有上述樓房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對(duì)該樓房享有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃甲方整棟樓，用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)利，且房屋權(quán)證齊全。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.3租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或擅自改動(dòng)的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按本合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有整棟樓的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方公司的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書。3.租賃房屋的相關(guān)圖紙和設(shè)計(jì)文件。4.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料。5.押金收據(jù)及退還押金的銀行賬戶信息。6.租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)記錄。8.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或修改記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按合同約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋用途。5.乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付的原因及解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)商維修或更換事宜。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方有權(quán)催繳或解除合同。甲方未能按時(shí)收到租金時(shí)，應(yīng)查明原因，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房屋使用問題：乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)樓宇租賃：適用于企業(yè)、店鋪等租