房產(chǎn)預(yù)銷協(xié)議書

房產(chǎn)預(yù)銷協(xié)議書合同編號(hào)：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)；乙方是愿意購(gòu)買該房產(chǎn)項(xiàng)目的買方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)預(yù)銷協(xié)議書。第一條房產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________1.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________1.4房產(chǎn)項(xiàng)目總規(guī)模：____________________1.5房產(chǎn)項(xiàng)目銷售總價(jià)：____________________第二條預(yù)銷房產(chǎn)的基本情況2.1乙方預(yù)購(gòu)房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)總價(jià)：____________________2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付預(yù)付款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為預(yù)付款。3.2乙方剩余房款將于房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【】%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為預(yù)付款的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙3.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同樣本4.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.付款憑證6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，屬于違約行為。3.房產(chǎn)交付質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)證照，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)。2.乙方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目的買方。3.預(yù)付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)。4.違約金：指因違約行為而需要支付的違約費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張滯納金，并要求乙方盡快支付預(yù)付款。3.房產(chǎn)交付質(zhì)量不符合合同約定：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)證照：解決辦法：要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)證照，否則可以向有關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間簽訂的房產(chǎn)預(yù)銷協(xié)議。2.