不動產(chǎn)抵押貸款契約

不動產(chǎn)抵押貸款契約合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.2本貸款主要用于：____________________。1.3本貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款利率為年利率______%，按______方式計息。2.2甲方應按約定的還款計劃和還款方式按時還款。第三條抵押物的描述和價值3.1抵押物描述：抵押物為甲方名下的位于____________________的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權證號：____________________，建筑面積：____________________平方米，房屋結構：____________________，土地用途：____________________。3.2抵押物價值：抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條抵押權的設立和消滅4.1甲方應在本契約簽訂之日起______日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將乙方設為抵押權人。4.2本貸款期限屆滿，甲方按時償還全部貸款本息的，乙方應自貸款到期之日起______日內(nèi)辦理抵押權消滅手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為本貸款金額的______%。5.2乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為甲方已支付的貸款金額的______%。第六條爭議解決本契約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權屬證明2.貸款申請人的身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.貸款還款計劃表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于用于非法用途或與合同約定的用途不符。2.未按約定的還款計劃和還款方式按時還款：甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，包括但不限于遲延還款或未還款。3.未辦理完畢抵押登記手續(xù)：甲方未在本契約簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.未辦理抵押權消滅手續(xù)：乙方未在本貸款期限屆滿之日起規(guī)定的時間內(nèi)辦理抵押權消滅手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為擔保債務履行的權利。3.貸款利率：指借款人按照貸款本金計算出的利息比率。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時，乙方有權停止發(fā)放貸款或采取其他措施，要求甲方改正或承擔違約責任。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款時，乙方有權催收貸款，要求甲方按時還款或承擔違約金。3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：發(fā)現(xiàn)甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)時，乙方有權要求甲方盡快辦理，或采取其他措施保障自己的權益。4.甲方未辦理抵押權消滅手續(xù)：發(fā)現(xiàn)甲方未辦理抵押