土地使用權(quán)分配協(xié)議書

土地使用權(quán)分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)分配協(xié)議書一、土地使用權(quán)分配方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________二、土地使用權(quán)接受方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于：2.接受方愿意接受分配方對(duì)該土地的使用權(quán)分配，并按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)價(jià)款；3.雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)分配1.1分配方同意將該土地的使用權(quán)分配給接受方，土地使用權(quán)的面積為__________平方米。1.2分配方應(yīng)當(dāng)向接受方交付該土地，并保證該土地符合本協(xié)議約定的使用條件。第二條土地使用權(quán)價(jià)款2.1接受方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向分配方支付土地使用權(quán)價(jià)款，土地使用權(quán)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2接受方支付土地使用權(quán)價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，接受方一次性向分配方支付土地使用權(quán)價(jià)款的__________%；（2）自土地使用權(quán)交付之日起，接受方按照每月__________元的標(biāo)準(zhǔn)向分配方支付土地使用權(quán)價(jià)款，直至支付完畢。第三條土地使用權(quán)的交付3.1分配方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該土地交付給接受方。3.2土地使用權(quán)交付的條件如下：（1）該土地已辦理完畢土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)證原件交付給接受方；（2）該土地已符合本協(xié)議約定的使用條件，包括但不限于土地平整、通路、通水、通電等；（3）分配方已向接受方提供該土地的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地規(guī)劃文件等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1分配方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該土地的使用權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）保證該土地符合本協(xié)議約定的使用條件；（3）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向接受方交付土地使用權(quán)；（4）提供該土地的詳細(xì)資料；（5）接受方未按本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)價(jià)款時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求接受方支付違約金。4.2接受方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)價(jià)款；（2）按照本協(xié)議約定的方式使用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）接受方未按本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)價(jià)款時(shí)，分配方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求接受方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)價(jià)款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向分配方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。分配方（蓋章）：__________接受方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地規(guī)劃文件3.分配方和接受方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.分配方和接受方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單6.土地使用權(quán)價(jià)款支付憑證7.土地使用權(quán)交付確認(rèn)書8.違約金支付憑證9.訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用支付憑證10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.分配方未按約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.分配方未保證土地符合約定使用條件的，構(gòu)成違約。3.分配方未提供土地詳細(xì)資料的，構(gòu)成違約。4.接受方未按約定時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)價(jià)款的，構(gòu)成違約。5.接受方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，即土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)價(jià)款：指接受方為取得土地使用權(quán)而支付給分配方的金錢。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在本協(xié)議履行過程中履行合同義務(wù)的方。5.違約方：指在本協(xié)議履行過程中未履行合同義務(wù)的方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)交付不符合約定條件：解決辦法為雙方協(xié)商確定符合約定條件的交付時(shí)間及方式，必要時(shí)可依法要求分配方承擔(dān)違約責(zé)任。2.接受方支付土地使用權(quán)價(jià)款遲延：解決辦法為協(xié)商確定遲延支付的違約金，必要時(shí)可依法解除協(xié)議并要求接受方支付違約金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：解決辦法為雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法為雙方協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開發(fā)：適用于土地開發(fā)項(xiàng)目，明確土地使用權(quán)分配及價(jià)款支付等事項(xiàng)。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，確保