2024版中介房產(chǎn)合同書

編號(hào)：__________2024版中介房產(chǎn)合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版中介房產(chǎn)合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（買受人）的基本情況1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）的基本情況第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋的交易價(jià)格3.2房屋的支付方式3.3房屋的首付款3.4房屋的貸款事宜第四章：合同的履行4.1甲方交付房屋的時(shí)間和條件4.2乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間和條件4.3丙方提供中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋的交付費(fèi)用第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約的情形及責(zé)任7.2乙方違約的情形及責(zé)任7.3丙方違約的情形及責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章：其他約定11.1房屋的維修責(zé)任11.2房屋的保險(xiǎn)事宜11.3房屋的物業(yè)管理第十二章：附件12.1房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋的買賣合同范本第十三章：合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3丙方執(zhí)份第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.1.1甲方姓名：____________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________1.1.4甲方地址：____________1.2乙方（買受人）的基本情況1.2.1乙方姓名：____________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________1.2.4乙方地址：____________1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）的基本情況1.3.1丙方名稱：____________1.3.2丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.3.3丙方負(fù)責(zé)人：____________1.3.4丙方聯(lián)系方式：____________1.3.5丙方地址：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________2.1.3房屋地址：____________2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積：____________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：____________平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)期限：____________年2.5.3房屋所有權(quán)人：____________2.5.4房屋是否有抵押：____________2.5.5抵押權(quán)人信息：____________第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋的交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________元（大寫：____________元整）3.1.2房屋單價(jià)：____________元/平方米3.2房屋的支付方式3.2.1首付款：____________元（大寫：____________元整）3.2.2貸款金額：____________元（大寫：____________元整）3.2.3付款方式：____________3.3房屋的首付款3.3.1首付款支付時(shí)間：____________3.3.2首付款支付方式：____________3.4房屋的貸款事宜3.4.1貸款銀行：____________3.4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：____________3.4.3貸款審批結(jié)果通知時(shí)間：____________第四章：合同的履行4.1甲方交付房屋的時(shí)間和條件4.1.1甲方交付房屋的時(shí)間：____________4.1.2交付房屋的條件：____________4.2乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間和條件4.2.1乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間：____________4.2.2支付購(gòu)房款的條件：____________4.3丙方提供中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.3.1丙方中介服務(wù)內(nèi)容：____________4.3.2丙方中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：____________5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________5.3房屋的交付費(fèi)用5.3.1房屋交付費(fèi)用承擔(dān)方：____________5.3.2房屋交付費(fèi)用金額：____________元（大寫：____________元整）第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：____________6.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成時(shí)間：____________6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用金額：____________元（大寫：____________元整）6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：____________6.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金____________元（大寫：____________元整）8.1.2甲方未按約定面積交付房屋的，應(yīng)按實(shí)際面積與約定面積的差額支付違約金____________元（大寫：____________元整）8.2乙方違約的情形及責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金____________元（大寫：____________元整）8.2.2乙方未按約定面積支付購(gòu)房款的，應(yīng)按實(shí)際面積與約定面積的差額支付違約金____________元（大寫：____________元整）8.3丙方違約的情形及責(zé)任8.3.1丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金____________元（大寫：____________元整）第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)解決；9.2.2超出時(shí)效的，按默認(rèn)方式處理。第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2同時(shí)需經(jīng)丙方蓋章確認(rèn)。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后自行終止；10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一章：其他約定11.1房屋的維修責(zé)任11.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；11.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2房屋的保險(xiǎn)事宜11.2.1房屋應(yīng)由乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；11.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方和丙方備案。11.3房屋的物業(yè)管理11.3.1房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)；11.3.2物業(yè)管理合同由乙方與物業(yè)管理公司簽訂。第十二章：附件12.1房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋的買賣合同范本第十三章：合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3丙方執(zhí)份第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有；14.1.2丙方對(duì)本合同的解釋權(quán)有咨詢和建議權(quán)。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由三方共同協(xié)商確定；14.2.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期14.3.1本合同于____________年____________月____________日在____________簽署；14.3.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________日期：____________乙方簽字：____________日期：____________丙方簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.1甲方逾期交付房屋的處理1.1.1如果甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金率。1.1.2甲方逾期交付房屋超過(guò)____________天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金率×逾期交付天數(shù)。1.2甲方未能提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋1.2.1如果甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。1.2.2如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)整改或提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金率×逾期交付天數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明2.1乙方逾期支付購(gòu)房款的處理2.1.1如果乙方未能按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付購(gòu)房款×日違約金率。2.1.2乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)____________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付購(gòu)房款×日違約金率×逾期支付天數(shù)。2.2乙方未能提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房款2.2.1如果乙方支付的購(gòu)房款不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房款。2.2.2如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付購(gòu)房款×日違約金率×逾期支付天數(shù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明3.1丙方未提供中介服務(wù)的處理3.1.1如果丙方未能按合同約定的內(nèi)容提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=中介服務(wù)費(fèi)用×日違約金率×逾期提供服務(wù)天數(shù)。3.1.2如果丙方未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的中介服務(wù)。3.1.3如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)整改或提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=中介服務(wù)費(fèi)用×日違約金率×逾期提供服務(wù)天數(shù)。3.2丙方提供虛假信息的處理3.2.1如果丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方簽訂合同，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×日違約金率×逾期交付天數(shù)。3.2.2如果丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方簽訂合同，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋的買賣合同范本3.房屋的平面圖4.房屋的裝修情況說(shuō)明書5.房屋的物業(yè)管理合同6.房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件7.丙方的中介服務(wù)合同8.房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房屋的維修記錄10.合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定面積交付房屋，視為違約。3.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方支付的購(gòu)房款不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.丙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。7.丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方簽訂合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.逾期交付：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的房屋質(zhì)量要求。4.中介服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)。5.虛假信息：丙方提供的不真實(shí)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或者解除合同并要求甲方