上海賣房 訂金合同范本

上海賣房訂金合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]1.姓名/名稱：[填寫賣方姓名或名稱]2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]3.地址：[填寫賣方地址]4.聯系人：[填寫賣方聯系人姓名]5.聯系電話：[填寫賣方聯系電話]1.姓名/名稱：[填寫買方姓名或名稱]2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]3.地址：[填寫買方地址]4.聯系人：[填寫買方聯系人姓名]5.聯系電話：[填寫買方聯系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于上海市[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方達成以下協議：第一條訂金金額及支付買方應在簽署本合同之日起[填寫具體天數]內，向賣方支付人民幣[填寫具體金額]元作為訂金（以下簡稱“訂金”）。買方支付訂金后，本合同方始生效。第二條房屋基本情況該房屋的具體情況如下：1.房屋坐落：[填寫房屋坐落]2.房屋結構：[填寫房屋結構]3.房屋面積：[填寫房屋面積]平方米4.房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]5.房屋現狀：[填寫房屋現狀]第三條房屋購買價格買方同意以人民幣[填寫具體金額]元的價格購買該房屋（以下簡稱“購買價格”）。購買價格支付方式如下：1.訂金：人民幣[填寫具體金額]元2.首付款：人民幣[填寫具體金額]元3.貸款：人民幣[填寫具體金額]元4.尾款：人民幣[填寫具體金額]元第四條交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內，將該房屋的所有權轉移給買方。2.過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.買方應在本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內，支付首付款人民幣[填寫具體金額]元。4.買方應在本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。5.買方應在本合同簽訂之日起[填寫具體天數]內，支付尾款人民幣[填寫具體金額]元。第五條違約責任1.如果賣方未能按照本合同約定的時間將該房屋的所有權轉移給買方，賣方應支付買方違約金，違約金金額為購買價格的[填寫具體比例]%。2.如果買方未能按照本合同約定的時間支付訂金、首付款、貸款金額或尾款，買方應支付賣方違約金，違約金金額為未支付金額的[填寫具體比例]%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[填寫具體法院名稱]管轄的人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協商補充。賣方（蓋章/簽字）：日期：[填寫簽字日期]買方（蓋章/簽字）：日期：[填寫簽字日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導1.姓名/名稱：[填寫賣方姓名或名稱]2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]3.地址：[填寫賣方地址]4.聯系人：[填寫賣方聯系人姓名]5.聯系電話：[填寫賣方聯系電話]1.姓名/名稱：[填寫買方姓名或名稱]2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]3.地址：[填寫買方地址]4.聯系人：[填寫買方聯系人姓名]5.聯系電話：[填寫買方聯系電話]第三方擔保機構：1.名稱：[填寫第三方擔保機構名稱]2.營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫第三方擔保機構營業(yè)執(zhí)照號碼]3.地址：[填寫第三方擔保機構地址]4.聯系人：[填寫第三方擔保機構聯系人姓名]5.聯系電話：[填寫第三方擔保機構聯系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于上海市[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方達成以下協議：第一條訂金金額及支付買方應在簽署本合同之日起[填寫具體天數]內，向賣方支付人民幣[填寫具體金額]元作為訂金（以下簡稱“訂金”）。買方支付訂金后，本合同方始生效。第二條房屋基本情況該房屋的具體情況如下：1.房屋坐落：[填寫房屋坐落]2.房屋結構：[填寫房屋結構]3.房屋面積：[填寫房屋面積]平方米4.房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]5.房屋現狀：[填寫房屋現狀]第三條房屋購買價格買方同意以人民幣[填寫具體金額]元的價格購買該房屋（以下簡稱“購買價格”）。購買價格支付方式如下：1.訂金：人民幣[填寫具體金額]元2.首付款：人民幣[填寫具體金額]元3.貸款：人民幣[填寫具體金額]元4.尾款：人民幣[填寫具體金額]元第四條第三方擔保機構的職責1.第三方擔保機構作為本合同的擔保方，負責監(jiān)督買方按期支付購買價格，確保賣方按時交付該房屋。2.第三方擔保機構應核實買方的支付能力，并確保買方支付的訂金、首付款、貸款金額或尾款直接用于履行本合同。3.第三方擔保機構應在買方違約時，根據本合同約定向賣方支付違約金，并有權依法追償買方的違約責任。第五條甲方權益保障1.甲方有權要求第三方擔保機構提供擔保，確保甲方權益的實現。2.甲方有權在買方違約時，要求第三方擔保機構支付違約金，并有權依法追償甲方的損失。3.甲方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權與第三方擔保機構協商調整合同履行期限和方式。第六條買方違約及限制條款1.如果買方未能按照本合同約定的時間支付訂金、首付款、貸款金額或尾款，買方應支付賣方違約金，違約金金額為未支付金額的[填寫具體比例]%。2.買方在購買該房屋后，應按照合同約定合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.買方在購買該房屋后，應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[填寫具體法院名稱]管轄的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式三份，賣方、買方和第三方擔保機構各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協商補充。賣方（蓋章/簽字）：日期：[填寫簽字日期]買方（蓋章/簽字）：日期：[填寫簽字日期]第三方擔保機構（蓋章/簽字）：日期：[填寫簽字日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.其他相關文件第三方介入的意義和目的：第三方擔保機構的介入，旨在確保買賣雙方在房屋交易過程中的權益得到保障。通過第三方擔保機構監(jiān)督買方的支付行為，第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導上海購房訂金合同范本1.姓名/名稱：[填寫買方姓名或名稱]2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]3.地址：[填寫買方地址]4.聯系人：[填寫買方聯系人姓名]5.聯系電話：[填寫買方聯系電話]1.姓名/名稱：[填寫賣方姓名或名稱]2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]3.地址：[填寫賣方地址]4.聯系人：[填寫賣方聯系人姓名]5.聯系電話：[填寫賣方聯系電話]第三方擔保機構：1.名稱：[填寫第三方擔保機構名稱]2.營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫第三方擔保機構營業(yè)執(zhí)照號碼]3.地址：[填寫第三方擔保機構地址]4.聯系人：[填寫第三方擔保機構聯系人姓名]5.聯系電話：[填寫第三方擔保機構聯系電話]鑒于買方愿意購買位于上海市[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且賣方是該房屋的合法所有權人，雙方達成以下協議：第一條訂金金額及支付買方應在簽署本合同之日起[填寫具體天數]內，向賣方支付人民幣[填寫具體金額]元作為訂金（以下簡稱“訂金”）。買方支付訂金后，本合同方始生效。第二條房屋基本情況該房屋的具體情況如下：1.房屋坐落：[填寫房屋坐落]2.房屋結構：[填寫房屋結構]3.房屋面積：[填寫房屋面積]平方米4.房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]5.房屋現狀：[填寫房屋現狀]第三條房屋購買價格買方同意以人民幣[填寫具體金額]元的價格購買該房屋（以下簡稱“購買價格”）。購買價格支付方式如下：1.訂金：人民幣[填寫具體金額]元2.首付款：人民幣[填寫具體金額]元3.貸款：人民幣[填寫具體金額]元4.尾款：人民幣[填寫具體金額]元第四條第三方擔保機構的職責1.第三方擔保機構作為本合同的擔保方，負責監(jiān)督賣方按期交付該房屋，確保買方按期支付購買價格。2.第三方擔保機構應核實賣方的交付能力，并確保賣方收取的訂金、首付款、貸款金額或尾款直接用于履行本合同。3.第三方擔保機構應在賣方違約時，根據本合同約定向買方支付違約金，并有權依法追償賣方的違約責任。第五條乙方權益保障1.乙方有權要求第三方擔保機構提供擔保，確保乙方權益的實現。2.乙方有權在賣方違約時，要求第三方擔保機構支付違約金，并有權依法追償乙方的損失。3.乙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權與第三方擔保機構協商調整合同履行期限和方式。第六條甲方違約及限制條款1.如果甲方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，甲方應支付買方違約金，違約金金額為購買價格的[填寫具體比例]%。2.甲方在出售該房屋后，應按照合同約定保證該房屋的正常使用和維護，不得擅自改變房屋結構和用途。3.甲方在出售該房屋后，應按照合同約定及時辦理產權過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等相關文件交付給乙方。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[填寫具體法院名稱]管轄的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式三份，買方、賣方和第三方擔保機構各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協