2024年融資租賃協(xié)議常用版（3篇）

第4頁共4頁2024年融資租賃協(xié)議常用版北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自____年____月____日起，將_____外交人員公寓____樓____單元____號公寓_____套租給_____國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券_____元）乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水借和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》浚曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和_____文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年融資租賃協(xié)議常用版（2）【融資租賃協(xié)議書】出租方：甲方（出租方）：住所：聯(lián)系人：電話：承租方：乙方（承租方）：住所：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方出租乙方融資租賃項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租期1.1租賃物：【填寫租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等】1.2租期：【填寫租賃起止日期】第二條租金和支付方式2.1租金：租金為【填寫租金金額】，每【填寫時(shí)間單位】支付一次。2.2支付方式：租金支付方式為【填寫支付方式】，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定賬戶。第三條免租期3.1免租期：合同有效期內(nèi)，【填寫免租期條件】的時(shí)間段為免租期。在免租期內(nèi)，乙方不需支付租金。第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1維修和保養(yǎng)：租賃期間內(nèi)，租賃物如出現(xiàn)正常磨損或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全和完好。保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方不能提供符合約定的租賃物或未按時(shí)提供租賃物，則應(yīng)向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決合同履行中的任何問題。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除和違約賠償6.1合同解除：在租賃期屆滿后，雙方如不再續(xù)約，本合同即自動解除。雙方如有未履行的義務(wù)，將按照本合同約定進(jìn)行處理。6.2違約賠償：任何一方未經(jīng)對方同意提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額雙方需在違約時(shí)協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。7.2對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為【填寫有效期限】。8.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年融資租賃協(xié)議常用版（3）融資租賃協(xié)議本協(xié)議由以下各方于日期簽署：出租人（以下簡稱“甲方”）：_____________承租人（以下簡稱“乙方”）：_____________鑒于甲方為了促進(jìn)乙方的經(jīng)營發(fā)展，乙方需要甲方提供融資租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的乙方向甲方承租以下標(biāo)的物（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）：___________，租賃標(biāo)的包括但不限于_____________。第二條租賃期限本次融資租賃協(xié)議的租賃期限為__________年（月/日起至月/日止）。第三條租金支付1.乙方應(yīng)在每（月/季/年）（具體時(shí)間）將租金支付給甲方，租金金額為_____________。2.若乙方未按期支付租金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃保證金1.乙方應(yīng)向甲方交納_____________萬元作為租賃保證金，在租賃期屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議的義務(wù)后將全額返還給乙方。2.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的租賃保證金作為違約金。第五條租賃標(biāo)的的保養(yǎng)和維修1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，并保證租賃標(biāo)的的使用壽命。2.如租賃標(biāo)的發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第六條租賃標(biāo)的的歸還1.在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的準(zhǔn)時(shí)歸還給甲方，如需延長租賃期限需提前與甲方協(xié)商。2.歸還時(shí)，租賃標(biāo)的應(yīng)當(dāng)保持良好的狀態(tài)，若發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何