2024版融創(chuàng)規(guī)定合同管理規(guī)章制度

2024版融創(chuàng)規(guī)定合同管理規(guī)章制度合同編號：__________甲方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方和乙方均愿意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就雙方在融創(chuàng)過程中的合同管理規(guī)章制度達(dá)成如下協(xié)議：一、合同的簽訂和履行3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定的條件向乙方提供相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合同文本，明確合同條款，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程投資等。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同約定的預(yù)付款。3.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、合同的變更和解除4.1雙方同意，合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，可按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或解除。4.2甲方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知乙方。乙方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知甲方。三、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算和支付方式按照雙方約定的違約金比例和支付時(shí)間執(zhí)行。5.2甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日千分之二的比率支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照遲延完成工程部分的工程造價(jià)的日千分之二的比率支付違約金。四、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，確保工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量。7.2雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.施工圖紙4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程安全規(guī)范6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、付款憑證等財(cái)務(wù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款：遲延支付金額的日千分之二的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程：遲延完成工程部分的工程造價(jià)的日千分之二的違約金。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方按照約定向乙方支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍或材料供應(yīng)商。3.法律法規(guī)變化：雙方及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保符合新的法律法規(guī)要求。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工