買二手房要不要交意向金誠意金2024年

買二手房要不要交意向金誠意金2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方是房屋的出售方，乙方是房屋的購買方，雙方經過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2乙方購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。二、交易方式及支付方式2.2乙方支付意向金/誠意金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，作為雙方履行本合同的誠意保證。乙方支付意向金/誠意金后，如單方面解除合同，則甲方有權扣除乙方已支付的意向金/誠意金作為違約金；如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金/誠意金。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。四、合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2在本合同簽訂后，如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除本合同。4.3在本合同簽訂后，如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除本合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方在約定的交付期限內未能交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：____________________。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.交易過程中的相關稅費計算說明

4.付款憑證復印件

5.房屋過戶手續(xù)相關文件

6.雙方身份證明復印件

7.雙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。

2.不動產權證：證明不動產所有權歸屬的法律文件。

3.意向金/誠意金：購買方為確保交易誠意而支付的一定金額。

4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照約定支付逾期交付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：催告乙方支付，按約支付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方共同催促相關部門加快辦理速度，必要時可咨詢律師或專業(yè)人士。

4.房屋實際狀況與約定不符：

解決辦法：雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成交易意向。

2.買賣雙方約定支付意向金/誠意金。

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