工程合同抵押反擔(dān)保合同范本2024年

工程合同抵押反擔(dān)保合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（反擔(dān)保人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條擔(dān)保金額1.1本合同擔(dān)保金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條擔(dān)保范圍2.1乙方擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在工程合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條擔(dān)保方式3.1乙方以其名下的房產(chǎn)提供抵押反擔(dān)保，房產(chǎn)地址為：__________，產(chǎn)權(quán)證號為：__________。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第四條擔(dān)保期限4.1本合同擔(dān)保期限自工程合同簽訂之日起至甲方履行完畢工程合同義務(wù)之日止。4.2若工程合同期限延長，乙方同意延長本合同擔(dān)保期限。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照工程合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保債務(wù)人按時支付合同款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值不低于擔(dān)保金額，并同意在甲方違約時，依法優(yōu)先償還債務(wù)。5.3甲方同意在債務(wù)人違約時，乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。5.5乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下反擔(dān)保責(zé)任，但有權(quán)向債務(wù)人追償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還債務(wù)。6.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（反擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（抵押人）法定代表人身份證明3.乙方（反擔(dān)保人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（反擔(dān)保人）法定代表人身份證明5.工程合同原件及復(fù)印件6.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件7.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告8.擔(dān)保協(xié)議相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按工程合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)人未能按時支付合同款項(xiàng)。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.乙方未保證抵押房產(chǎn)價值不低于擔(dān)保金額，導(dǎo)致甲方違約。4.乙方未在甲方違約時，依法優(yōu)先償還債務(wù)。5.甲方未承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的一切費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指為籌集資金，將名下財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的一方。2.反擔(dān)保人：指為抵押人提供擔(dān)保，以確保債務(wù)人履行合同義務(wù)的一方。3.工程合同：指甲方與債務(wù)人簽訂的關(guān)于工程項(xiàng)目的合同。4.抵押反擔(dān)保：指反擔(dān)保人以其名下財(cái)產(chǎn)為抵押人提供的擔(dān)保。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理緩慢：提前安排，確保甲方在合同簽訂之日起15日內(nèi)將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.工程合同期限延長：雙方可協(xié)商延長本合同擔(dān)保期限，以適應(yīng)工程合同期限的延長。4.甲方違約：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還債務(wù)。5.乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集