個(gè)人房屋買賣合同范文2024年

個(gè)人房屋買賣合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實(shí)際面積為__________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。1.4甲方承諾該房屋自簽署本合同之日起至交付之日止，未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)損傷、重大安全事故及其他影響房屋使用和交易的重大事項(xiàng)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；（2）剩余人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在收到全部房款后，將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定于____年__月__日前，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確物業(yè)交接事項(xiàng)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.家具家電清單

5.付款憑證復(fù)印件

6.房屋過(guò)戶相關(guān)證件和材料

7.物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、家具家電。

3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，如存在重大結(jié)構(gòu)損傷、重大安全事故等。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

5.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。

2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房屋。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

4.成交價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價(jià)的百分比。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、家具家電。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋及附屬設(shè)施、家具家電，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如已過(guò)戶，乙方可以向甲方主張賠償。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有