2024版房地產項目承包經營合同模板

2024版房地產項目承包經營合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條項目范圍和內容1.1項目范圍：本項目位于__________（項目地點），占地面積約為__________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等建設內容。1.2項目內容：乙方根據甲方的要求，負責項目的策劃、設計、施工、銷售及物業(yè)管理等全過程。第二條承包經營期限2.1本項目的承包經營期限為__________年，自本項目取得施工許可證之日起計算。2.2承包經營期限屆滿后，雙方可協商續(xù)簽合同。第三條承包經營權授權3.1甲方授權乙方行使本項目的承包經營權，包括但不限于項目的建設、經營、管理、銷售等。3.2乙方應按照甲方的要求，確保項目按照約定的質量和進度完成。第四條乙方的義務4.1乙方應按照合同約定，投資并完成項目的建設。4.2乙方應確保項目的設計、施工、銷售等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3乙方應在承包經營期限內，保證項目的正常運營和管理。第五條甲方的義務5.1甲方應按照合同約定，向乙方提供項目所需的土地、設施、資料等。5.2甲方應協助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)。5.3甲方應對乙方的經營活動給予必要的支持和幫助。第六條收益分配6.1項目的收益分配按照甲乙雙方的約定辦理。6.2甲方應按照合同約定，向乙方支付承包經營費用。6.3乙方應按照合同約定，向甲方支付項目管理費、土地使用費等。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方未能按照約定的時間和質量完成項目，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目地點土地使用權證2.項目設計圖紙3.施工許可證4.項目銷售計劃5.物業(yè)管理合同6.投資合作協議7.審批手續(xù)文件8.項目進度報告9.財務報表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定的時間和質量完成項目，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照甲方的要求，導致項目設計、施工、銷售等環(huán)節(jié)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定，向乙方提供項目所需的土地、設施、資料等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.甲方未協助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.甲方未按約定向乙方支付承包經營費用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目承包經營合同：是指甲方將其擁有的房地產項目的承包經營權授權給乙方，乙方按照合同約定進行項目的建設、經營、管理、銷售等行為的合同。2.承包經營權：是指甲方將其擁有的房地產項目的經營權授權給乙方，使乙方在合同約定的范圍內行使項目的經營權。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的違約賠償金。4.項目管理費：是指乙方為項目管理所需支付的費用。5.土地使用費：是指乙方為使用項目所需土地而支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：如遇不可抗力等因素導致項目進度延誤，雙方應積極協商，根據實際情況調整項目進度計劃。2.設計、施工不符合要求：乙方應嚴格按照甲方的要求進行設計和施工，如發(fā)現問題應及時整改，確保項目質量。3.銷售計劃調整：如市場環(huán)境發(fā)生變化，乙方可根據實際情況調整銷售計劃，并與甲方溝通協商。4.物業(yè)管理問題：乙方應負責項目的物業(yè)管理，確保項目的正常運營和管理。5.投資回報分配爭議：雙方應按照合同約定辦理收益分配，如發(fā)生爭議，可協商解決或依法