文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基的使用權(quán)和處置權(quán)；受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基使用權(quán)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所指的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基位于_______市_______區(qū)_______街道，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有合法、有效的使用權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買轉(zhuǎn)讓方的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分_______期將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。具體付款方式和付款時間如下：第一期：受讓方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；第二期：受讓方在_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；第三期：受讓方在_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.3受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后_______個工作日內(nèi)向受讓方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件。四、權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的安全、合法、有效，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的期限辦理過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，維護雙方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)未將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計算方式向受讓方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明；3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基的權(quán)屬證明文件；4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表委托書；5.付款憑證和收款憑證；6.過戶手續(xù)的相關(guān)文件和證明；7.雙方簽訂的補充協(xié)議和修改協(xié)議。二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，視為違約；2.受讓方未按約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約；3.轉(zhuǎn)讓方未能保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的安全、合法、有效，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)存在權(quán)利瑕疵，視為違約；4.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基使用權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人；2.受讓方：指購買文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基使用權(quán)的當(dāng)事人；3.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基使用權(quán)購買價格；4.過戶：指將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地基使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過程；5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延長過戶時間，或按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延長付款時間，或按照約定向受讓方收取滯納金。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受讓方賠償損失，并盡快解決權(quán)利瑕疵。五、所有應(yīng)用場