物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議

物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)使用人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)維修服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不影響甲方正常使用。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低甲方物業(yè)維修成本。1.3乙方應(yīng)在甲方提出維修申請(qǐng)后，按照甲方要求及時(shí)提供維修服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常使用。1.4乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量的維修服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全和舒適。二、服務(wù)范圍2.1乙方服務(wù)的范圍包括甲方物業(yè)的所有設(shè)施設(shè)備，如：水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。2.2乙方服務(wù)的范圍還包括甲方物業(yè)的公共區(qū)域，如：樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前一個(gè)月，與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。五、維修質(zhì)量及保修5.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2乙方對(duì)提供的維修服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，自維修完畢之日起，實(shí)行____個(gè)月的質(zhì)保期。5.3在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)為客戶提供維修服務(wù)，如非乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目清單4.維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)記錄表6.商業(yè)秘密保密協(xié)議7.維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)8.雙方簽署的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或無故拒絕支付費(fèi)用的，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。4.甲方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或物業(yè)使用人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)維修服務(wù)提供商。3.物業(yè)維修服務(wù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.質(zhì)保期：指維修服務(wù)完成后，乙方對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修服務(wù)進(jìn)度延遲：乙方應(yīng)合理安排維修人員，確保按約定時(shí)間完成維修服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：雙方可共同確定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.支付費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。4.泄露商業(yè)秘密：發(fā)現(xiàn)泄露情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并向違約方追究責(zé)任。5.突發(fā)故障處理：乙方應(yīng)立即響應(yīng)，為客戶提供緊急維修服務(wù)，確保物業(yè)安