養(yǎng)殖用地承包合同

PAGEPAGE1養(yǎng)殖用地承包合同甲方（土地出租方）：__________乙方（養(yǎng)殖方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其養(yǎng)殖用地出租給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)殖用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)殖用地基本情況1.1甲方出租給乙方的養(yǎng)殖用地位于__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2該養(yǎng)殖用地現(xiàn)狀為__________（已建養(yǎng)殖設(shè)施/未建養(yǎng)殖設(shè)施）。二、承包期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、承包費用及支付方式3.1乙方承包甲方養(yǎng)殖用地的年租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費用：3.2.1首期租金：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金__________元；3.2.2后續(xù)租金：自合同簽訂之日起每滿__________年，乙方向甲方支付后續(xù)租金__________元。3.3乙方未按照約定支付承包費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付滯納金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的養(yǎng)殖用地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)出租該養(yǎng)殖用地。4.2甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖用地的土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.3甲方有權(quán)對乙方使用養(yǎng)殖用地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用養(yǎng)殖用地。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持養(yǎng)殖用地的現(xiàn)狀，不得隨意改變土地用途或收回養(yǎng)殖用地。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)殖用地，進(jìn)行養(yǎng)殖活動。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖用地，不得擅自改變養(yǎng)殖用地的用途，不得破壞養(yǎng)殖用地的生態(tài)環(huán)境。5.4乙方應(yīng)按照約定支付承包費用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供養(yǎng)殖用地或收回養(yǎng)殖用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方未按照約定支付承包費用或擅自改變養(yǎng)殖用地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-養(yǎng)殖用地承包合同目錄一、合同雙方基本信息二、承包土地的基本情況三、承包土地的用途四、承包期限五、承包費用及支付方式六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、合同的變更、解除和終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（土地出租方）：__________1.2乙方（養(yǎng)殖方）：__________二、承包土地的基本情況2.1甲方出租的養(yǎng)殖用地位于__________（具體位置），面積為__________平方米。2.2土地現(xiàn)狀為__________（已建養(yǎng)殖設(shè)施/未建養(yǎng)殖設(shè)施）。三、承包土地的用途3.1乙方承租甲方養(yǎng)殖用地的用途為__________（具體養(yǎng)殖項目）。四、承包期限4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、承包費用及支付方式5.1乙方承包甲方養(yǎng)殖用地的年租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費用：5.2.1首期租金：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金__________元；5.2.2后續(xù)租金：自合同簽訂之日起每滿__________年，乙方向甲方支付后續(xù)租金__________元。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的養(yǎng)殖用地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)出租該養(yǎng)殖用地。6.2甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖用地的土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.3甲方有權(quán)對乙方使用養(yǎng)殖用地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用養(yǎng)殖用地。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)殖用地，進(jìn)行養(yǎng)殖活動。7.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.3乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖用地，不得擅自改變養(yǎng)殖用地的用途，不得破壞養(yǎng)殖用地的生態(tài)環(huán)境。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。8.2合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際租賃期限結(jié)算承包費用。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.養(yǎng)殖用地土地使用權(quán)證2.養(yǎng)殖用地土地規(guī)劃許可證3.養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)辦理指南4.養(yǎng)殖用地現(xiàn)狀照片附件列表：1.養(yǎng)殖用地土地使用權(quán)證2.養(yǎng)殖用地土地規(guī)劃許可證3.養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)辦理指南4.養(yǎng)殖用地現(xiàn)狀照片違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付承包費用：乙方未按照約定的時間支付承包費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.擅自改變養(yǎng)殖用地用途：乙方未按照合同約定的用途使用養(yǎng)殖用地，改變土地用途，視為乙方違約。3.破壞養(yǎng)殖用地生態(tài)環(huán)境：乙方在養(yǎng)殖過程中，未合理使用養(yǎng)殖用地，導(dǎo)致養(yǎng)殖用地生態(tài)環(huán)境受到破壞，視為乙方違約。4.未辦理養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)：乙方未按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.承包合同：指土地出租方（甲方）將養(yǎng)殖用地出租給養(yǎng)殖方（乙方）使用，乙方按照約定用途使用養(yǎng)殖用地，并支付承包費用的合同。2.土地使用權(quán)證：指國家依法確認(rèn)土地使用權(quán)的法律文件，證明土地使用權(quán)的歸屬和使用權(quán)范圍。3.土地規(guī)劃許可證：指國家依法對土地使用進(jìn)行規(guī)劃管理的許可證，證明土地用途和規(guī)劃要求的合法性。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地使用權(quán)證和土地規(guī)劃許可證的真實性和合法性：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實土地使用權(quán)證和土地規(guī)劃許可證的真實性和合法性，確保合同的有效性。2.養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)的辦理：乙方在養(yǎng)殖前，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)，確保養(yǎng)殖活動的合法性。3.承包費用的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付承包費用，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.養(yǎng)殖用地的使用：乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖用地，不得擅自改變土地用途，確保養(yǎng)殖用地的生態(tài)環(huán)境。5.合同的變更、解除和終止：雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決方法：1.針對土地使用權(quán)證和土地規(guī)劃許可證的真實性和合法性，雙方可以共同到相關(guān)部門進(jìn)行核實，確保文件的真實性和合法性。2.針對養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，咨詢相關(guān)部門，確保按照規(guī)定辦理手續(xù)。3.針對承包費用