房屋購(gòu)買授權(quán)范本

房屋購(gòu)買授權(quán)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）【第一次支付時(shí)間】支付人民幣【第一次支付金額】元；（2）【第二次支付時(shí)間】支付人民幣【第二次支付金額】元；（3）【第三次支付時(shí)間】支付人民幣【第三次支付金額】元。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付部分購(gòu)房款【比例】支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方向乙方提供完整的物業(yè)、水電等戶口遷出手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【金額】元。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣【金額】元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)、水電等戶口遷出手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定提供完整的物業(yè)、水電等戶口遷出手續(xù)，屬于違約行為。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋購(gòu)買授權(quán)范本：指本合同，用于規(guī)范甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房屋買賣行為。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.滯納金：指乙方遲延支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.過(guò)戶手續(xù)：指雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：立即停止交易，由專業(yè)法律人士處理，必要時(shí)向法院提起訴訟。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的證件和資料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1