2024版辦公室租賃合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________二、租賃標(biāo)的物租賃物地址：____________________建筑面積：____________________平方米具體樓層：____________________辦公房間編號(hào)：____________________2.2租賃物的現(xiàn)狀描述：（此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方確認(rèn)）三、租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)同期市場(chǎng)平均租金的10%。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物歸還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞且乙方無(wú)欠費(fèi)后，應(yīng)在30日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。六、租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。6.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方通知后仍未恢復(fù)原狀；（3）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)。8.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）租賃物存在重大安全隱患，影響乙方正常使用。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1甲方權(quán)利條款的擴(kuò)展11.1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。11.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿前，提前通知乙方進(jìn)行租賃物的交接檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方立即改正，并有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.2甲方責(zé)任免除條款11.2.1如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3甲方優(yōu)先權(quán)條款11.3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追较碛袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意權(quán)。11.3.2在租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先于其他方與乙方續(xù)簽租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.1乙方權(quán)利條款的擴(kuò)展12.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃用途的租賃物。12.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要，向甲方提出合理的租賃物改善建議。12.1.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。12.2乙方責(zé)任減輕條款12.2.1如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。12.2.2如因甲方未及時(shí)維修租賃物導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3乙方選擇權(quán)條款12.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向甲方提出增加或減少租賃面積的要求。12.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿前，選擇是否續(xù)租，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.1中介服務(wù)條款13.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2中介費(fèi)用條款13.2.1甲乙雙方同意，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)的部分為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；由乙方承擔(dān)的部分為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。13.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給中介方。13.3中介方責(zé)任條款13.3.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)。13.3.2中介方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并獲得書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)提交給甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。2.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方因違法活動(dòng)導(dǎo)致租賃物被查封、扣押等，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息。如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃期間，如乙方需要甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物清空，并將租賃物恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。逾期未清空或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定時(shí)間退還押金；未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃物；泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；利用租賃物從事違法活動(dòng)；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在一定條件下，特定人依法享有的在同等條件下優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將租賃物全部或部分出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：租賃期間，乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按約定將租賃物恢復(fù)原狀。解決辦法：甲