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文檔簡介
2024物業(yè)服務勞務合同范本合同編號:__________鑒于甲方為物業(yè)管理需求方,乙方為提供物業(yè)管理服務的勞務提供方,雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,經友好協(xié)商,就乙方為甲方提供物業(yè)管理勞務事宜,達成如下協(xié)議:一、合同范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括:__________(物業(yè)地址)、__________(物業(yè)地址)、__________(物業(yè)地址)等。具體物業(yè)范圍詳見附件一。(1)物業(yè)設施設備維護;(2)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔;(3)物業(yè)管理秩序維護;(4)物業(yè)公共部位維修、養(yǎng)護與管理;(5)物業(yè)消防安全管理;(6)物業(yè)裝飾裝修管理;(7)物業(yè)檔案資料管理;(8)甲方約定的其他物業(yè)管理服務。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應提前一個月書面通知對方,并按同等條件辦理續(xù)簽手續(xù)。三、勞務費用及支付3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用。支付方式為銀行轉賬,賬戶信息如下:戶名:_______賬號:_______開戶銀行:_______3.3乙方提供服務期間,如發(fā)生甲方物業(yè)損壞、丟失等事項,乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額按甲方實際損失計算。四、乙方的義務與責任4.1乙方應按照合同約定,提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務,確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī),依法經營,不得擅自將物業(yè)轉讓或轉包給第三方。4.3乙方應承擔因提供物業(yè)管理服務過程中產生的所有稅費。4.4乙方應負責物業(yè)設施設備的日常維護保養(yǎng),確保設施設備正常運行。4.5乙方應負責物業(yè)環(huán)境的衛(wèi)生清潔,保證公共區(qū)域干凈整潔。4.6乙方應負責物業(yè)秩序的維護,確保物業(yè)內的安全與安寧。4.7乙方應建立健全消防安全管理制度,加強消防安全宣傳教育,提高員工消防安全意識。4.8乙方應做好物業(yè)檔案資料的管理工作,確保檔案資料的完整性、真實性和準確性。五、甲方的義務與責任5.1甲方應按照合同約定,按時支付乙方物業(yè)管理服務費用。5.2甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的順利進行,提供必要的配合與支持。5.3甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督,并提出合理化的建議和意見。5.4甲方不得無故拖欠、遲延支付物業(yè)管理服務費用。5.5甲方不得擅自改變物業(yè)使用性質,不得在物業(yè)內進行違法活動。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用的,應支付遲延付款的違約金,違約金計算方式為:遲延付款金額×日違約金率(日違約金率按同期銀行貸款利率的____%計算)。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的,應支付未提供服務期間的違約金,違約金計算方式為:未提供服務期間的物業(yè)管理服務費用×日違約金率(日違約金率按同期銀行貸款利率的____%計算)。七、爭議解決7.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補充約定。8.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.附件一:物業(yè)范圍詳細描述
2.附件二:物業(yè)管理服務費用明細表
3.附件三:銀行轉賬授權書
4.附件四:物業(yè)損壞、丟失賠償計算公式
5.附件五:物業(yè)管理服務規(guī)范與標準
6.附件六:消防安全管理制度
7.附件七:檔案資料管理規(guī)范二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用,視為違約。
2.甲方擅自改變物業(yè)使用性質或進行違法活動,視為違約。
3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務,視為違約。
4.乙方擅自將物業(yè)轉讓或轉包給第三方,視為違約。
5.乙方未遵守國家法律法規(guī),依法經營,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.物業(yè)管理:指對物業(yè)設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等方面的綜合管理服務。
2.物業(yè)管理服務費用:指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。
3.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金。
4.消防安全管理:指對物業(yè)內的消防安全工作進行管理、監(jiān)督和宣傳教育。
5.檔案資料管理:指對物業(yè)相關檔案資料的收集、整理、歸檔和保管。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用。
解決辦法:乙方應與甲方溝通,催促其按時支付,如甲方仍不支付,乙方可依法向法院提起訴訟。
2.問題:乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。
解決辦法:甲方應與乙方溝通,提出整改要求,如乙方仍不改正,甲方可依法向法院提起訴訟。
3.問題:物業(yè)損壞、丟失。
解決辦法:乙方應承擔相應的賠償責任,按照附件四的計算公式計算賠償金額,向甲方支付。
4.問題:甲方擅自改變物業(yè)使用性質或進行違法活動。
解決辦法:乙方應制止甲方的行為,如甲方不聽制止,乙方可向相關政府部門報告,依法處理。五、所有應用場景:
1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務。
2.適用于需要
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