2024標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同

2024標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.購(gòu)房款支付憑證

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未按約定履行保修責(zé)任，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

4.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后仍不整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

3.保修：指甲方對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方整改或賠償。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方可以共同尋求相關(guān)部門的幫助解決。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房