上海餐飲租賃合同范本

上海餐飲租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲設(shè)備及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方設(shè)備及設(shè)施的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃設(shè)備及設(shè)施1.1甲方同意將其擁有的餐飲設(shè)備及設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的餐飲設(shè)備及設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方支付租金的方式如下：3.3.1每月____日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同雙方同意以下情形可以解除合同：5.2.1租賃期滿，乙方不再續(xù)租。5.2.2合同一方明確表示不再繼續(xù)履行合同。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：餐飲設(shè)備及設(shè)施清單（此處列出附件內(nèi)容）附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（此處列出附件內(nèi)容）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲設(shè)備及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方設(shè)備及設(shè)施，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃設(shè)備及設(shè)施1.1甲方同意將其擁有的餐飲設(shè)備及設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的餐飲設(shè)備及設(shè)施。1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備及設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)等工作。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方支付租金的方式如下：3.3.1每月____日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)保證甲方權(quán)益不受損害，包括但不限于：4.1.1確保乙方按照約定使用租賃物，如乙方有違約行為，丙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。4.1.2負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備及設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)備及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)備及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。丙方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備及設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)等工作，有利于保障設(shè)備及設(shè)施的正常運(yùn)行，減少甲方和乙方因設(shè)備問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)與乙方簽訂租賃合同，甲方可以將閑置的餐飲設(shè)備及設(shè)施出租給乙方，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用。同時(shí)，甲方通過(guò)與第三方主體丙方合作，可以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，甲方還可以通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障自身權(quán)益。附件一：餐飲設(shè)備及設(shè)施清單（此處列出附件內(nèi)容）附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（此處列出附件內(nèi)容）甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第三方主體（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲設(shè)備及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方設(shè)備及設(shè)施，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃設(shè)備及設(shè)施1.1甲方同意將其擁有的餐飲設(shè)備及設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的餐飲設(shè)備及設(shè)施。1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備及設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)等工作。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方支付租金的方式如下：3.3.1每月____日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)保證乙方權(quán)益不受損害，包括但不限于：4.1.1確保甲方按照約定提供租賃物，如甲方有違約行為，丙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。4.1.2負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備及設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)備及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故提前解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。丙方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備及設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)等工作，有利于保障設(shè)備及設(shè)施的正常運(yùn)行，減少乙方因設(shè)備問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛，有利于維護(hù)乙方的權(quán)益。八、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)與甲方簽訂租賃合同，乙方可以獲得所需的餐飲設(shè)備及設(shè)施，開展餐飲業(yè)務(wù)。同時(shí)，乙方通過(guò)與第三方主體丙方合作，可以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，乙方還可以通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障自身權(quán)益。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益在一定程度上得到了保障，但相較于乙方，甲方的權(quán)益并非主導(dǎo)。這是因?yàn)樵诓惋嬙O(shè)備及設(shè)施租賃市場(chǎng)中，乙方作為承租方，通常面臨更大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)需求壓力。因此，本合同旨在強(qiáng)化乙方的權(quán)益，確保乙方在合同履行過(guò)程中能夠順利開展業(yè)務(wù)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。附件