2024版商鋪意向協(xié)議書(shū)范本

2024版商鋪意向協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________商鋪意向協(xié)議書(shū)1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.3如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.租賃合同解除協(xié)議

4.商鋪維修保養(yǎng)記錄

5.商鋪?zhàn)饨鹬Ц队涗?/p>

6.商鋪使用和管理規(guī)定

7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金或未按要求支付違約金。

2.甲方未按照約定提供商鋪：商鋪實(shí)際交付時(shí)間晚于協(xié)議約定時(shí)間。

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)。

4.乙方未合理使用商鋪：導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用。

5.甲方未負(fù)責(zé)商鋪維修保養(yǎng)：未能及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。

2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或解除合同并追究違約金。

2.甲方未按期提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.商鋪損壞或無(wú)法正常使用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途的租賃。

2.長(zhǎng)期租