商業(yè)用地出讓合同范本

商業(yè)用地出讓合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫具體位置]的商業(yè)用地一幅，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]，土地面積：[填寫土地面積]，乙方愿意購買該商業(yè)用地，甲乙雙方本著平等互利的原則，就商業(yè)用地出讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓甲方同意將上述商業(yè)用地土地使用權(quán)出讓給乙方，土地使用權(quán)出讓期限為[填寫年限]年，自土地使用權(quán)證交付之日起算。二、土地用途乙方必須按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用土地，即[填寫具體用途]。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方審批同意后，方可進(jìn)行改變。三、土地使用權(quán)出讓金乙方應(yīng)向甲方支付商業(yè)用地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整），上述款項(xiàng)乙方以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。四、交付及手續(xù)1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，將商業(yè)用地土地使用權(quán)證交付給乙方。2.乙方應(yīng)自土地使用權(quán)證交付之日起[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。五、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：[填寫甲方蓋章]乙方：[填寫乙方蓋章]代表人：[填寫甲方代表人簽字]代表人：[填寫乙方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商業(yè)用地土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地用途變更審批文件[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時以法律專業(yè)人士的意見為準(zhǔn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫具體位置]的商業(yè)用地一幅，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]，土地面積：[填寫土地面積]，乙方愿意購買該商業(yè)用地，甲乙雙方本著平等互利的原則，就商業(yè)用地出讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.丙方作為獨(dú)立的第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對商業(yè)用地進(jìn)行價值評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。評估結(jié)果作為甲方確定土地使用權(quán)出讓金的重要依據(jù)。2.丙方應(yīng)確保評估過程中的信息保密，不得泄露任何有關(guān)評估的信息給無關(guān)方。3.丙方在評估過程中如發(fā)現(xiàn)任何影響土地使用權(quán)的瑕疵，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行解決。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，確定土地使用權(quán)出讓金的具體金額。2.甲方有權(quán)對乙方提出的土地用途進(jìn)行審批，確保乙方的土地使用符合國家法律法規(guī)及甲方要求。3.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、乙方的義務(wù)和限制1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方審批同意后，方可進(jìn)行改變。3.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)確保土地不被轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)，以保障甲方的權(quán)益。四、違約責(zé)任1.乙方如未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方如未按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方如未按照約定進(jìn)行評估，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：[填寫甲方蓋章]乙方：[填寫乙方蓋章]丙方：[填寫丙方蓋章]代表人：[填寫甲方代表人簽字]代表人：[填寫乙方代表人簽字]代表人：[填寫丙方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商業(yè)用地土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地用途變更審批文件4.第三方評估機(jī)構(gòu)丙方的評估報告第三方主體丙方的介入，旨在確保商業(yè)用地出讓過程的公開、公平和公正，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過丙方的專業(yè)評估，甲方能夠更加準(zhǔn)確地確定土地使用權(quán)出讓金，確保乙方支付的出讓金與土地的實(shí)際價值相符。同時，丙方的評估結(jié)果也為甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督提供了依據(jù)，確保乙方按照約定用途使用土地，避免出現(xiàn)擅自改變土地用途等違法行為。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方的利益得到充分保障。甲方作為土地的所有者，有權(quán)決定土地的出讓條件和價格，有權(quán)對乙方的土地使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方按照約定用途使用土地，并按照約定的價格支付土地使用權(quán)出讓金。同時，甲方也能夠通過丙方的評估結(jié)果，了解土地的真實(shí)價值，從而做出更加明智的決策。總結(jié)來說，第三方主體丙方的介入，為商業(yè)用地出讓過程提供了專業(yè)評估和監(jiān)督，確保了出讓過程的公開、公平和公正，保護(hù)了甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的利益得到充分保障，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方按照約定用途使用土地，并按照約定的價格支付土地使用權(quán)出讓金。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫具體位置]的商業(yè)用地一幅，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]，土地面積：[填寫土地面積]，乙方愿意購買該商業(yè)用地，甲乙雙方本著平等互利的原則，就商業(yè)用地出讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.丙方作為獨(dú)立的第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對商業(yè)用地進(jìn)行價值評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。評估結(jié)果作為乙方確定購買價格的重要依據(jù)。2.丙方應(yīng)確保評估過程中的信息保密，不得泄露任何有關(guān)評估的信息給無關(guān)方。3.丙方在評估過程中如發(fā)現(xiàn)任何影響土地使用權(quán)的瑕疵，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行解決。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，確定購買商業(yè)用地的價格。2.乙方有權(quán)對甲方提出的土地用途進(jìn)行審批，確保甲方的土地使用符合乙方的需求和國家法律法規(guī)。3.乙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途出售土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、甲方的義務(wù)和限制1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方出售商業(yè)用地。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定用途出售土地，不得擅自改變土地用途。如甲方需改變土地用途，應(yīng)提前向乙方提交申請，并經(jīng)乙方審批同意后，方可進(jìn)行改變。3.甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)確保土地不被轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)，以保障乙方的權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定用途出售土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方如未按照約定時間交付土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.丙方如未按照約定進(jìn)行評估，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：[填寫甲方蓋章]乙方：[填寫乙方蓋章]丙方：[填寫丙方蓋章]代表人：[填寫甲方代表人簽字]代表人：[填寫乙方代表人簽字]代表人：[填寫丙方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商業(yè)用地土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地用途變更審批文件4.第三方評估機(jī)構(gòu)丙方的評估報告乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的利益得到充分保障，通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方按照約定用途出售土地，并按照約定的價格購買土地。丙方的介入為商業(yè)用地出讓過程提供了專業(yè)評估和監(jiān)督，確保了出讓過程的公開、公平和公正，保護(hù)了乙方的合法權(quán)益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于強(qiáng)調(diào)乙方在合同中的主體地位，使乙方能夠在合同履行過程中發(fā)揮更大的主動權(quán)和決策權(quán)。通過本合同的約定，乙方能夠根據(jù)丙方的評估結(jié)果確定購買價格，并對甲方