購房貸款合同模板示例

購房貸款合同模板示例合同編號：__________合同各方當事人：甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，乙方愿意向甲方申請購房貸款，并經甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供的購房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所申請的購房貸款主要用于購買房產，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為____%，按年計息，不足一年的按實際貸款天數(shù)計息。2.2乙方應按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方還款方式為等額本息還款法。第三條貸款發(fā)放及還款賬戶3.1甲方應在合同簽訂后的____個工作日內將貸款金額劃轉到乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應在貸款發(fā)放后的____個工作日內將購房款項支付給房產出賣人。3.3乙方應在還款賬戶內保持足夠的存款，確保每月還款及其他費用能夠按時支付。第四條擔保措施4.1丙方作為乙方的保證人，同意為本合同項下的貸款提供連帶責任保證。4.2乙方同意將購房合同項下的房產抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。4.3甲方有權在乙方違約的情況下，依法行使抵押權，處置抵押房產，以償還貸款本息。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。5.2乙方未按時還款的，甲方有權依法加收滯納金，并依法追究乙方的法律責任。5.3丙方未按本合同約定的保證義務履行保證責任的，甲方有權依法追究丙方的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方當事人應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房合同2.借款人身份證復印件3.保證人身份證復印件4.房產證復印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.抵押房產評估報告8.擔保函9.貸款發(fā)放確認書10.貸款還款確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.乙方未按時還款，視為違約。3.丙方未按合同約定的保證義務履行保證責任，視為違約。4.甲方未按合同約定時間發(fā)放貸款，視為違約。5.甲方未按合同約定利率收取利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款：指甲方向乙方提供的，用于購買房產的貸款。2.等額本息還款法：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押：指乙方將購房合同項下的房產作為償還貸款本息的擔保，甲方有權在乙方違約的情況下，依法行使抵押權，處置抵押房產。4.保證人：指丙方，為本合同項下的貸款提供連帶責任保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲發(fā)放貸款解決辦法：甲方應按合同約定時間發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。3.問題：乙方未按時還款解決辦法：甲方有權依法加收滯納金，并依法追究乙方的法律責任。4.問題：丙方未履行保證責任解決辦法：甲方有權依法追究丙方的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為銀行或其他金融機構，乙方為購房人，丙方為擔保人。2.乙方需要購買房產，但資金不足，向甲方申請購房貸款。3.丙方為乙方的朋友或親屬，同意為乙方提供保證擔保。4.甲方同意向乙方發(fā)放貸