房屋買賣委托書格式指南

房屋買賣委托書格式指南合同編號：__________房屋買賣委托書一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如適用）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如適用）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________3.2房屋現(xiàn)狀：房屋用途：________________房屋所有權(quán)人：________________四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，處理甲方向第三方出售上述房屋的全部事宜。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，以甲方名義與購房方進行談判、簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等。五、委托期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。5.2如果雙方同意延長本合同的有效期，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。六、費用和報酬6.1乙方在處理本合同項下事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、稅費、差旅費等，由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理、謹慎地處理房屋買賣事宜，并收取甲方支付的報酬。報酬金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。七、保密條款7.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同終止之日起____年。八、違約責(zé)任8.1如果任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2如果乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成委托事項，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋買賣合同范本6.委托代理協(xié)議（如有）7.乙方費用報銷標準及流程8.雙方簽署的保密協(xié)議9.違約金計算公式及相關(guān)協(xié)議10.訴訟仲裁申請書范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)信息或資料2.甲方未按約定時間支付乙方費用3.乙方未按甲方指示處理房屋買賣事宜4.乙方未在約定時間內(nèi)完成委托事項5.雙方未按約定時間解決爭議6.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私7.甲方提供的房屋信息與實際情況不符8.房屋買賣過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.委托方：指授權(quán)乙方代表其處理房屋買賣事宜的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，代表甲方處理房屋買賣事宜的乙方。3.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密的協(xié)議。6.訴訟仲裁：指合同雙方因合同爭議向法院或仲裁機構(gòu)提起的訴訟或仲裁申請。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供信息不實：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求提供真實信息，必要時可終止合同。2.乙方未能按時完成委托事項：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋買賣過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)：雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。4.爭議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的方式向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。5.保密協(xié)議泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，委托房地產(chǎn)中介公司代為出售。2.企業(yè)出售固定資產(chǎn)房屋，委托專業(yè)的資產(chǎn)評估公司代為出售。3.房屋所有權(quán)