物業(yè)維修工程承包協(xié)議

物業(yè)維修工程承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)權(quán)，乙方具備維修工程的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)維修工程達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、工程期限2.1本工程自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為：__________2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限為：__________3.3如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、工程費(fèi)用4.1工程總價(jià)款為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：4.2.1工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付工程款的__________%；4.2.2工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的__________%。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款。五、施工要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方不得解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)要求2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.安全生產(chǎn)規(guī)定5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.物業(yè)管理人：指負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.維修工程：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕、加固、更新和其他必要的維護(hù)工作。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查和評(píng)定。5.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如嚴(yán)重影響到使用，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。3.付款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。4.施工安全問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和維護(hù)。2.承包方具備維修工程的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)