2024版停車場委托經(jīng)營合同書

編號：__________2024版停車場委托經(jīng)營合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版停車場委托經(jīng)營合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效條件第二章：停車場基本情況2.1停車場概況2.2停車場設(shè)施2.3停車場使用權(quán)第三章：委托經(jīng)營范圍3.1委托經(jīng)營內(nèi)容3.2委托經(jīng)營期限3.3委托經(jīng)營方式第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方的權(quán)利和義務(wù)4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第五章：經(jīng)營管理和收益分配5.1經(jīng)營管理方式5.2收益分配方式5.3經(jīng)營成本和費(fèi)用第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一章：合同的附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的保管第十二章：其他約定12.1停車場保險(xiǎn)12.2停車場安全12.3停車場維修和保養(yǎng)第十三章：附件13.1停車場平面圖13.2停車場管理制度13.3停車場經(jīng)營預(yù)算第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1委托方：__________1.1.2受托方：__________1.2合同目的1.2.1委托方將停車場委托給受托方進(jìn)行經(jīng)營管理，以提高停車場的運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。1.3合同原則1.3.1公平公正1.3.2誠實(shí)守信1.3.3互利共贏1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的生效不代表委托方對受托方的任何擔(dān)保，受托方需獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二章：停車場基本情況2.1停車場概況2.1.1停車場名稱：__________2.1.2停車場地址：__________2.1.3停車場面積：__________2.2停車場設(shè)施2.2.1停車場內(nèi)設(shè)施包括但不限于：停車位、收費(fèi)系統(tǒng)、照明設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備等。2.3停車場使用權(quán)2.3.1停車場使用權(quán)歸委托方所有，受托方在合同有效期內(nèi)享有對停車場的經(jīng)營管理權(quán)。第三章：委托經(jīng)營范圍3.1委托經(jīng)營內(nèi)容3.1.1受托方負(fù)責(zé)停車場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于停車場的安保、清潔、維修、收費(fèi)等工作。3.2委托經(jīng)營期限3.2.1本合同的委托經(jīng)營期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3委托經(jīng)營方式3.3.1本合同采用固定費(fèi)用加分成的方式，具體分成比例在合同附件中約定。第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1受托方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行停車場的經(jīng)營管理。4.1.2受托方應(yīng)保證停車場的正常運(yùn)營，確保停車場設(shè)施的安全和完好。4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)保證停車場的使用權(quán)歸其所有，確保受托方在合同有效期內(nèi)對停車場的經(jīng)營管理權(quán)。4.2.2委托方應(yīng)對受托方在經(jīng)營管理過程中所需的支持和配合。第五章：經(jīng)營管理和收益分配5.1經(jīng)營管理方式5.1.1受托方應(yīng)按照合同約定和停車場管理制度進(jìn)行經(jīng)營管理。5.2收益分配方式5.2.1受托方的收益由固定費(fèi)用和停車場經(jīng)營收益的分成組成。5.3經(jīng)營成本和費(fèi)用5.3.1受托方在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的經(jīng)營成本和費(fèi)用，包括但不限于人工、物料、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由受托方自行承擔(dān)。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，受托方應(yīng)將停車場經(jīng)營管理權(quán)交還給委托方，并按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受爭議解決機(jī)構(gòu)的管轄。第九章：合同的解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期及解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)。9.2.2合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。10.1.2如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)另一方書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第十一章：合同的附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表委托方對受托方的任何擔(dān)保，受托方需獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。11.2合同的續(xù)簽11.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2.2合同續(xù)簽需簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限等相關(guān)事項(xiàng)。11.3合同的保管11.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。11.3.2如合同原件損毀或遺失，雙方應(yīng)共同認(rèn)定副本為有效合同。第十二章：其他約定12.1停車場保險(xiǎn)12.1.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)為停車場購買必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交委托方備案。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由受托方承擔(dān)。12.2停車場安全12.2.1受托方應(yīng)確保停車場的安全，加強(qiáng)安保措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。12.2.2發(fā)生安全事故時(shí)，受托方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)通知委托方。12.3停車場維修和保養(yǎng)12.3.1受托方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。12.3.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用由受托方承擔(dān)。第十三章：附件13.1停車場平面圖13.1.1停車場平面圖作為本合同附件，用以明確停車場設(shè)施布局和停車位分布。13.1.2停車場平面圖需由雙方共同確認(rèn)。13.2停車場管理制度13.2.1停車場管理制度作為本合同附件，用以規(guī)范停車場的運(yùn)營管理。13.2.2停車場管理制度需由雙方共同制定并確認(rèn)。13.3停車場經(jīng)營預(yù)算13.3.1停車場經(jīng)營預(yù)算作為本合同附件，用以明確合同履行過程中的經(jīng)營成本和費(fèi)用。13.3.2停車場經(jīng)營預(yù)算需由雙方共同制定并確認(rèn)。第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.1.1本合同內(nèi)容包括前述各章條款，以及附件中的停車場平面圖、管理制度和經(jīng)營預(yù)算等。14.2雙方簽字蓋章頁14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2雙方簽字蓋章頁應(yīng)附在本合同之后。（合同方簽字蓋章頁）委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定經(jīng)營管理人員甲方有權(quán)指定一名或多名經(jīng)營管理人員，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照甲方的要求改進(jìn)經(jīng)營管理。2.經(jīng)營管理人員的職責(zé)甲方指定的經(jīng)營管理人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見和建議。經(jīng)營管理人員應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場，不受乙方干擾。3.經(jīng)營管理人員的報(bào)酬甲方應(yīng)支付經(jīng)營管理人員的報(bào)酬，具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營管理人員的差旅費(fèi)用。4.經(jīng)營管理人員的更換甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理人員的表現(xiàn)和經(jīng)營管理的需求，決定更換經(jīng)營管理人員。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)更換手續(xù)。5.經(jīng)營管理人員的培訓(xùn)甲方有權(quán)要求乙方對經(jīng)營管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高經(jīng)營管理人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的經(jīng)營管理權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有對停車場的經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營和管理。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。2.乙方的經(jīng)營管理目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和停車場實(shí)際情況，制定經(jīng)營管理目標(biāo)，并采取措施實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況和管理成果。3.乙方的經(jīng)營管理費(fèi)用乙方承擔(dān)停車場經(jīng)營管理過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工、物料、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理控制費(fèi)用，提高經(jīng)營效益。4.乙方的經(jīng)營管理權(quán)限乙方在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營管理策略和措施。乙方應(yīng)確保停車場的安全、衛(wèi)生和秩序，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.乙方的培訓(xùn)和指導(dǎo)乙方有權(quán)要求甲方對經(jīng)營管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高經(jīng)營管理人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系，處理爭議和問題。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題，協(xié)助雙方履行合同。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營管理活動。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方中介的更換甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定更換第三方中介。更換第三方中介應(yīng)遵循公平、公正、中立的原則。5.第三方中介的培訓(xùn)和指導(dǎo)甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其協(xié)調(diào)處理爭議的能力。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場管理制度3.停車場經(jīng)營預(yù)算4.經(jīng)營管理人員名單及資質(zhì)證明5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.培訓(xùn)和指導(dǎo)記錄7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付經(jīng)營管理人員的報(bào)酬2.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場經(jīng)營虧損3.乙方未按約定承擔(dān)經(jīng)營管理費(fèi)用4.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，損害甲方利益5.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營管理活動6.第三方中介未公正、中立地處理爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.委托經(jīng)營：指甲方將停車場的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營和管理。2.經(jīng)營管理費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工、物料、維修、保養(yǎng)等。3.經(jīng)營管理人員的報(bào)酬：指甲方支付給經(jīng)營管理人員的薪資和福利。4.第三方中介：指甲方和乙方共同選定的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理爭議和問題的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：經(jīng)營管理費(fèi)用超支解決辦法：乙方應(yīng)合理控制費(fèi)用，定期向甲方報(bào)告預(yù)算執(zhí)行情況，共同商討控制成本的措施。2.問題：經(jīng)營管理不善，停車場經(jīng)營虧損解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)經(jīng)營管理，必要時(shí)可更換經(jīng)營管理人員。3.問題：第三方中介處理爭議不公解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中