門面房租賃協(xié)議電子版（8篇）

第4頁共4頁門面房租賃協(xié)議電子版出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《民法典》及有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權：_____4、質量：_____二、租賃用途及期限租金及支付期限和方式1、房屋租金為_____元/年_____合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付（甲方不提供稅務票據(jù)）3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權利義務1、甲方：（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，全部有乙方承擔支付，（含房屋租賃費、使用費等）因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。2、乙方：（1）按約定的期限交租金。（2）按期按量交納各類政府、稅務部門規(guī)定的稅費，（含房屋賃租稅）交納水、電費（按表度數(shù)計算）（3）如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。（4）在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔。（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。五、違約責任1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權解除合同。2、乙方：（1）未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期____日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。（2）乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。（3）乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。（4）乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日門面房租賃協(xié)議電子版（二）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內外設施齊全。三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限為____年。四、租金：1、門面月租金雙方協(xié)商為_____元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。五、租賃責任：1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。2、甲方的門面室內外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。六、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日門面房租賃協(xié)議電子版（三）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。第一條：租賃內容1：甲方將產(chǎn)權所有位于：____市____縣_____街_____巷____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積____平方米，實際使用面積____平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條：租賃期限租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租金及其他費用說明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內租金共計人民幣_____元，每月租金為人民幣_____元。3：水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費，每月____號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_____元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后____日內將第一月租金人民幣_____元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權利和義務1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）。2：甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額補償。4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費（押金的50%），并清除該商戶。5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用。13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。17：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。第五條：其他1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施收回房屋。4：因甲方原因導致乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日門面房租賃協(xié)議電子版（四）出租方（以下簡稱甲方）地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的商鋪（合同標的）“號共間，合同約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：_____）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：_____），第三年使用費為人民幣￥（大寫：_____）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：_____），第五年使用費為人民幣￥（大寫：_____）3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣（大寫：_____），其余租金支付方式：第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任（甲方在租賃期內）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨____市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____甲方開戶銀行及帳號：_____乙方開戶銀行及帳號：_________年____月____日____年____月____日門面房租賃協(xié)議電子版（五）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用并收取租金等事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同：一、甲方將位于____市_____廣場上下兩層門面房，房屋共計____平方米，租賃給乙方。二、房屋租賃期限為：____年____月____日始至____年____月____日止（共計____年），合同期滿自動失效。三、甲方租賃給乙方的房屋租金每年_____元，合同簽訂時乙方一次性繳清當年租金和保證金合計_____元。每年____月____日前一次性繳清至次年____月____日一年房租。四、乙方向甲方承諾，承租該房屋僅作為商貿經(jīng)營活動使用。五、乙方在承租期間，因經(jīng)營需要對所承租甲方房屋進行裝修、改造的，事前必須經(jīng)甲方同意后方可施工，但要在不破壞房屋主體結構的前提下。并且，乙方裝修后或改造的房屋各種費用在租賃到期時或因甲、乙雙方違約造成終止合同，甲方均不承擔任何補償。六、甲方收取乙方租房押金人民幣_____元（_____元），乙方租期未滿時停止房屋租賃，甲方則有權不退租房押金，乙方損壞甲方房屋結構將按等價賠償，并承擔由此而帶來的一切損失。該款雙方合同期滿，乙方無違約行為并在隔墻恢復和未欠相關費用的情況下，此款全額無息返還。七、在本合同簽訂之日起，乙方必須認真履行本合同,如發(fā)生拖欠租金一事，甲方則按每日收8%違約金（在押金中扣）如乙方超出約定支付房租十五日甲方在交涉無果后收回房屋，并有權撬開門鎖，終止本合同，押金不退還乙方，并且乙方還要承擔違約責任。八、本合同期滿時，甲方則按時收回房屋，乙方應如期退還，如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前壹個月內以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可重新簽訂合同，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權。九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動，不得轉租。十、合同期內該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費、物業(yè)管理費、電話費等經(jīng)營相關費用均由乙方自行繳納。乙方在合同期滿交還房屋時，以上費用未繳清甲方有權在押金中扣除。十一、甲、乙雙方在合同約定里，不得單方面違約，如有違約，違約方賠償違約金_____元，作為賠償對方因違約造成的損失。十二、本合同條款中約定的年房屋租金在____年____月____日前有效。自____年____月____日起，在房屋租金上漲的情況下，依據(jù)_____廣場鄰近門面房租賃平均價格雙方再行約定。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同對甲、乙雙方具有同等的法律效力。合同的法律管轄權屬甲方戶口所在地。甲方（出租人或代理人）：_____乙方（承租人）：_____甲方住址：_____乙方身份證復印件壹張（交甲方保存）甲方聯(lián)系方式：_____乙方聯(lián)系方式：_____簽訂日期：____年____月____日門面房租賃協(xié)議電子版（六）甲方乙方根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章房屋情況房屋間數(shù)：_____間。房屋面積：每間_____㎡，規(guī)格為_____.第二章承租用途乙方租用上述房屋用途為如有變更，應以書面形式通知甲方。第三章承租期限承租期限為_____個月，出租人自____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同：1、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;2、乙方拖欠租金達十天的。合同期滿后，如乙方因工程需要繼續(xù)承租，本合同繼續(xù)有效。第四章質量要求、技術標準1、彩鋼房骨架材料為80_____80方鋼，40_____80方鋼;夾芯板材料為復合板75厚.2、外墻板厚度0.22，內墻板厚度0.2，頂板厚度0.28.3、抗風等級不小于8級，抗雪壓厚度不小于40.4、彩鋼房房屋內最高凈高為2.45，最低凈高為2.3.第四章租金乙方按本合同所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____元整，如若順延按實際發(fā)生天數(shù)另計。第五章定金1、乙方應在簽定此合同的同時付給甲方人民幣_____元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉為租金。2、若甲方未按本合同規(guī)定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即人民幣_____元以彌補乙方之損失。3、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。第六章付款方式及時間1、乙方在承租期間向甲方提供彩鋼房押金，押金計算方式為彩鋼房成本乘以租期，即元/間_____間=元，租金從押金中扣除，扣除后余額全部返還乙方，如租期順延按照實際發(fā)生計算總價。2、合同簽訂后兩個工作日內甲方負責將彩鋼房運輸?shù)街付ń回浀攸c，交貨地點，甲方承擔彩鋼房的一次運輸費用并負責安裝合格，除二次運輸外，乙方不承擔運費。3、付款時間：合同簽訂個工作日內。第七章稅費及發(fā)票甲方負責向乙方提供合同期內所發(fā)生的租金金額正規(guī)發(fā)票，其中稅費由甲方承擔。第八章租期順延乙方在合同期滿后享受優(yōu)先租賃權，順延計費方式為每間彩鋼房每天人民幣_____元。第九章租賃期間房屋修繕1、租賃期內，房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責。2、甲方未按時修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則甲方負責賠償。3、房屋在本合同約定租期內由乙方人為損壞的，乙方應按照單平米成本價賠付，具體賠付金額視破損情況雙方協(xié)商。第十章不可抗力房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。第十一章、爭議的解決方式若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。第十二章合同的補充1、甲方應保證所提供租賃房屋材質及構造符合國家消防安全標準，如因房屋本身質量問題所造成乙方人員人身安全及財產(chǎn)損失，一切責任由甲方負責。2、甲方需保證該房屋權屬清楚，并且保證在簽訂本合同之前所租賃房屋不村在出租、轉讓、查封等權利限制和相關債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。3、本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。第十三章匯款信息賬號：開戶行：廠名：電話：甲方：_____乙方：_____甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日門面房租賃協(xié)議電子版（七）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。第一條：租賃內容1：甲方將產(chǎn)權所有位于：____市____縣_____街_____巷____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積____平方米，實際使用面積____平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條：租賃期限租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租金及其他費用說明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內租金共計人民幣_____元，每月租金為人民幣_____元。3：水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費，每月____號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_____元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后____日內將第一月租金人民幣_____元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權利和義務1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）。2：甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額補償。4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費（押金的50%），并清除該商戶。5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用。13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。17：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。第五條：其他1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4