2024房產(chǎn)證抵押借款合同范文

2024房產(chǎn)證抵押借款合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方進行借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的還款方式提前還款。第三條借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計息。

2.借款利息的計算方式為：按借款本金計息，按日計息，利息按月支付。第四條還款方式1.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.甲方還款方式為等額本息還款法。第五條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方作為借款的擔保。

2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響抵押權設立的情況。

3.抵押房產(chǎn)的價值應足以覆蓋借款本金及利息等費用。第六條抵押權的設立和消滅1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房產(chǎn)證上。

2.甲方按照約定還清全部借款本息后，乙方應及時辦理抵押權的消滅手續(xù)，解除對抵押房產(chǎn)的抵押權。第七條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為：未還本金×違約金比例。

3.乙方未按約定時間支付利息的，應當按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：應支付利息×日利率×逾期天數(shù)。第八條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證原件及復印件

2.乙方授權委托書（如有）

3.還款計劃表

4.抵押房產(chǎn)評估報告

5.抵押登記證明

6.借款合同副本

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過合同約定的寬限期。

2.甲方未按約定用途使用借款：使用借款從事非法、違規(guī)活動。

3.乙方未按約定時間支付利息：逾期支付利息超過合同約定的寬限期。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：未在合同約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

5.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足：抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金及利息等費用。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。

2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅以及物權保護的法律規(guī)范總稱。

3.抵押權：為擔保債務的履行，債務人或第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的權利。

4.等額本息還款法：借款人每月償還相同數(shù)額的款項，其中包括本金和利息。

5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：

解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計劃，必要時依法采取訴訟手段。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：及時溝通，要求甲方改正，情節(jié)嚴重時提前收回借款。

3.乙方未按約定時間支付利息：

解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商支付時間，必要時依法采取訴訟手段。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：

解決辦法：催促甲方辦理，逾期未辦理的，乙方有權解除合同。

5.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足：

解決辦法：要求甲方提供補充擔保，如無法提