全新回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

全新回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________，房產(chǎn)證號：____________。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中不存在任何法律障礙。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付日期為過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，若乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房產(chǎn)證

3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證

4.房屋過戶相關(guān)文件

5.家具、家電清單

6.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無效。

2.乙方未能按照約定價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方未能積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電交付給乙方。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過程中，由開發(fā)商按照相關(guān)政策規(guī)定，為原房屋所有人提供的替代住房。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有回遷房產(chǎn)權(quán)的原房屋所有人。

3.受讓方：指購買回遷房產(chǎn)權(quán)的購房者。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到權(quán)屬糾紛：立即停止交易，由專業(yè)律師介入調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。

2.遇到租賃合同：提前與租賃方溝通，協(xié)商解除或變更租賃合同。

3.遇到抵押、查封等法律問題：由專業(yè)律師介入，協(xié)助解決相關(guān)問題。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，爭取加快辦理進(jìn)度。

5.甲方未能按時(shí)交付房屋：按照合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用