2024購(gòu)買二手房補(bǔ)充協(xié)議

2024購(gòu)買二手房補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（出賣人）：身份證號(hào)：乙方（買受人）：身份證號(hào)：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，建筑規(guī)模為_(kāi)___平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.4甲方應(yīng)保證該房屋自過(guò)戶之日起，具備正常居住條件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照《北京市存量房買賣合同》約定的付款方式及時(shí)間支付。2.4甲方應(yīng)按照《北京市存量房買賣合同》約定的時(shí)間，將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、交付及過(guò)戶3.1雙方約定，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、其他約定4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議與《北京市存量房買賣合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.過(guò)戶費(fèi)用清單

6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.水、電、燃?xì)?、供暖費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)故拖延情況。

2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合約定的居住條件。

3.甲方未按約定時(shí)間將房屋內(nèi)的戶口遷出。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

5.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。

6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購(gòu)公房、已購(gòu)私房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等已有人居住的房屋。

2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議要求違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議要求違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。

3.甲方未按約定時(shí)間將房屋內(nèi)的戶口遷出：乙方可以催告甲方盡快遷出戶口，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議要求違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議要求違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。

5.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用：甲方可以催告乙方盡快支付過(guò)戶費(fèi)用，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議要求違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。

6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向