房屋委托出售協(xié)議書協(xié)議書2024年

房屋委托出售協(xié)議書協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋委托出售協(xié)議書協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，自愿將該房屋委托給乙方進(jìn)行出售，為確保雙方在房屋出售過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋委托出售協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將該房屋在市場(chǎng)上進(jìn)行推廣、宣傳、展示，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋出售手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，并處理與房屋出售相關(guān)的全部事務(wù)。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，誠(chéng)信、公正、積極地推進(jìn)房屋出售工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為自簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。4.2房屋成功出售后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的__________%。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合乙方進(jìn)行出售。5.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付乙方代理費(fèi)。5.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的職責(zé)、方式進(jìn)行代理，并保護(hù)甲方的隱私及合法權(quán)益。5.4乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付乙方代理費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋委托出售協(xié)議書

4.代理費(fèi)支付證明

5.房屋買賣合同

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.委托代理授權(quán)書

8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付乙方代理費(fèi)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定時(shí)間、方式完成委托事項(xiàng)，認(rèn)定違約。

3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益，認(rèn)定違約。

4.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋資料，認(rèn)定違約。

5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代表其處理特定事務(wù)的行為。

3.代理費(fèi)：乙方為甲方提供代理服務(wù)，甲方支付的費(fèi)用。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、方式完成委托事項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間、方式支付乙方代理費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。

解決辦法：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式，或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。

2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，愿意代理甲方