株洲房屋買賣合同(2024版)

株洲房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋為甲方所有，位于株洲市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買標(biāo)的房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋購買款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽名）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽名）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.株洲房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋購買款支付憑證6.房屋過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在虛假陳述影響乙方合法權(quán)益的行為。2.乙方未按約定時間支付房屋購買款。3.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于株洲市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同第二條約定房價的_______%。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付房屋購買款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法解決糾紛，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：本合