2024版街邊商鋪租賃合同

2024版街邊商鋪租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：____________________。1.3商鋪用途：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現金、轉賬、等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證商鋪權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納。5.3甲方應確保商鋪在租賃期間符合租賃用途，不得無故干擾乙方的正常經營。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照約定支付租金，不得無故拖欠。6.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設施。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪現狀照片

3.租賃合同副本

4.租金支付證明

5.押金支付證明

6.商鋪維修記錄

7.乙方經營許可證復印件

8.甲方和乙方身份證明復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合租賃用途。

2.甲方未按時交付租金。

3.乙方未按照約定支付租金。

4.乙方未合理使用商鋪，導致商鋪損壞。

5.乙方擅自改變商鋪用途。

6.乙方提前解除合同未支付違約金。

7.甲方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪產權并有權出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并有權使用的一方。

3.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。

4.押金：指承租方支付給出租方的費用，以確保履行合同約定。

5.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修或賠償。

2.水電氣費用繳納：甲方負責繳納，如有疑問，雙方協(xié)商解決。

3.商鋪用途變更：需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

4.提前解除合同：提前通知對方，并支付違約金。

5.爭議解決：友好協(xié)