葡萄園承租權(quán)購(gòu)買

葡萄園承租權(quán)購(gòu)買合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方（出租方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.乙方（承租方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第一條葡萄園基本情況1.1葡萄園位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2葡萄園內(nèi)的葡萄樹種植情況如下：（1）葡萄品種：__________；（2）種植面積：__________平方米；（3）種植年份：__________年；（4）預(yù)計(jì)產(chǎn)量：__________公斤/年。第二條承租權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方持有的葡萄園承租權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的付款憑證。第三條承租權(quán)行使及期限3.1乙方自本合同簽訂之日起，享有葡萄園的承租權(quán)，承租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應(yīng)按照葡萄園的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，合理利用葡萄園，保證葡萄樹的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。3.3乙方在承租期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買葡萄園承租權(quán)的款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)合理使用葡萄園，不得擅自改變葡萄園的用途，不得損害葡萄園的生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在承租期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承租期限內(nèi)合法、正常地行使葡萄園的承租權(quán)。5.2甲方應(yīng)對(duì)葡萄園進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，保證葡萄園的生產(chǎn)條件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與葡萄園承租權(quán)相關(guān)的各類手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買葡萄園承租權(quán)的款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買款項(xiàng)的__________%。6.2甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買款項(xiàng)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.葡萄園所有權(quán)證明文件2.葡萄園使用權(quán)證明文件3.葡萄園經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件4.葡萄樹種植情況說明5.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證6.葡萄園承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.葡萄園管理維護(hù)記錄8.葡萄園生態(tài)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買葡萄園承租權(quán)的款項(xiàng)，視為違約。2.乙方擅自改變葡萄園用途，損害葡萄園生態(tài)環(huán)境，視為違約。3.乙方在承租期限內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.葡萄園承租權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)葡萄園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、使用并獲取收益的權(quán)利。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付購(gòu)買款項(xiàng)。解決辦法：催告乙方按時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定扣除違約金。2.問題：甲方未履行葡萄園管理和維護(hù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行義務(wù)，如不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變葡萄園用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)葡萄園原狀，支付違約金。4.問題：乙方在承租期限內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.葡