房產(chǎn)無償贈與合同模板國際援助

房產(chǎn)無償贈與合同模板國際援助合同編號：__________房產(chǎn)無償贈與合同一、贈與房產(chǎn)描述1.1贈與房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2贈與房產(chǎn)的房屋類型為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.3贈與房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、贈與條件2.1贈與人在簽署本合同之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，繼續(xù)擁有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的一切物業(yè)管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。2.3受贈人不得將贈與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他產(chǎn)生收益的活動，除非贈與人的書面同意。2.4受贈人在接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)按照贈與人的要求合理使用房產(chǎn)，并維護(hù)房產(chǎn)的完整性和原狀。三、贈與程序3.1贈與人與受贈人應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，贈與房產(chǎn)的所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移至受贈人名下。3.3贈與人與受贈人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行房產(chǎn)過戶所需的其他手續(xù)。四、贈與稅費(fèi)4.1贈與人與受贈人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。4.2受贈人應(yīng)承擔(dān)因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等一切稅費(fèi)。五、合同的履行、變更與解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2任何一方要求變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.3因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同約定的違約金為贈與房產(chǎn)價值的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人和受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽署日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈與房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告3.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理合同4.贈與房產(chǎn)的維護(hù)、維修記錄5.贈與房產(chǎn)的平面圖和照片6.贈與人和受贈人的身份證明復(fù)印件7.贈與人和受贈人的稅務(wù)登記證復(fù)印件8.贈與人和受贈人的銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能按照本合同約定履行贈與義務(wù)，如未將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。2.受贈人未能按照本合同約定履行接受贈與義務(wù)，如未支付相關(guān)稅費(fèi)。3.受贈人未能按照本合同約定合理使用贈與房產(chǎn)，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。4.贈與人和受贈人未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有贈與房產(chǎn)意愿并依法履行贈與義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)自贈與人名下轉(zhuǎn)移至受贈人名下的法定程序。4.物業(yè)管理：指對贈與房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和維修等服務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是提前了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。2.贈與房產(chǎn)產(chǎn)生稅費(fèi)問題，解決辦法是根據(jù)當(dāng)?shù)囟惵视嬎愣愘M(fèi)，共同承擔(dān)或由受贈人承擔(dān)。3.贈與房產(chǎn)的維護(hù)維修問題，解決辦法是明確雙方維修責(zé)任，簽訂物業(yè)管理合同，約定維修費(fèi)用支付方式。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法是協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員間的房產(chǎn)贈與，如父母贈與子女房產(chǎn)。2