廠區(qū)綜合樓租賃合同

廠區(qū)綜合樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廠區(qū)綜合樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方廠區(qū)綜合樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的廠區(qū)綜合樓位于__________，樓內(nèi)設(shè)有__________、__________、__________等設(shè)施。1.2乙方租賃的廠區(qū)綜合樓面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)綜合樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保樓內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，甲方不得隨意中斷乙方正常使用租賃物，如因特殊情況需要中斷，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3一方違反本合同的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠區(qū)綜合樓租賃合同2.租賃物清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)，視為甲方違約。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為乙方違約。5.一方違反本合同其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指未履行合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方支付租金遇到困難。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，協(xié)助乙方解決支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)。解決辦法：書(shū)面催告甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。4.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠區(qū)綜合樓租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。