房地產(chǎn)抵押融資契約

房地產(chǎn)抵押融資契約合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方獲得乙方融資的擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方將其位于____________________（地址）的房地產(chǎn)抵押給乙方，該房地產(chǎn)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。第二條融資額度及用途2.1甲方本次向乙方申請(qǐng)融資額度為人民幣_(tái)___________________元。2.2甲方保證所融資資金將用于____________________（具體用途），并按約定的用途合理使用。第三條融資期限3.1甲方本次融資期限為____________________年，自甲方實(shí)際收到乙方融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在融資期限屆滿前，將融資本金及利息一次性還清。第四條融資利率及支付方式4.1甲方應(yīng)按約定的融資利率支付利息，融資利率為____________________%。4.2利息支付方式為按季度支付，每季度末月20日前支付當(dāng)季度的利息。第五條抵押擔(dān)保及處置5.1甲方將抵押房地產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方持有。5.2甲方如按時(shí)償還融資本金及利息，乙方應(yīng)在抵押權(quán)消滅后五日內(nèi)將抵押權(quán)證退還甲方。5.3甲方未按時(shí)償還融資本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)，用以償還甲方欠款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資本金的一倍。6.2乙方未按約定時(shí)間支付融資利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)支付利息的____________________%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢融資本金及利息日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方融資授信文件3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.抵押登記申請(qǐng)表5.融資合同專用章6.還款計(jì)劃表7.融資利息計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金：甲方未按照合同約定的用途使用融資資金，視為違約行為。2.甲方未按時(shí)償還融資本金及利息：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還融資本金及利息，視為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付融資利息：乙方未按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付融資利息，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將名下房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)的人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指接受房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)以償還債務(wù)的人，即乙方。3.融資額度：指甲方本次向乙方申請(qǐng)的貸款金額，即人民幣若干元。4.融資期限：指甲方融資資金可使用的時(shí)間范圍，自甲方實(shí)際收到乙方融資款項(xiàng)之日起計(jì)算的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用融資資金的問題：解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)融資資金，并要求甲方立即改正違約行為，違約金從應(yīng)償還融資資金中扣除。2.甲方未按時(shí)償還融資本金及利息的問題：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)，用以償還甲方欠款，并依法追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付融資利息的問題：解決辦法：乙方應(yīng)立即支付逾期利息，如逾期時(shí)間超過合同約定的期限，甲方有權(quán)暫停履行合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要融資用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.甲方為個(gè)人，需要融資用于購買