電子商務(wù)園區(qū)征用土地協(xié)議

電子商務(wù)園區(qū)征用土地協(xié)議合同編號：__________甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方征用乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1乙方位于__________（詳細(xì)地址），土地面積為__________平方米。第二條征用目的2.1甲方擬在乙方土地上建設(shè)電子商務(wù)園區(qū)，以促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級。第三條征用期限3.1甲乙雙方約定，本次土地征用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條征用補(bǔ)償4.1甲方應(yīng)向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣__________元（大寫：__________________________元整），用于彌補(bǔ)乙方因土地征用所造成的損失。4.2補(bǔ)償費(fèi)支付方式如下：（1）甲方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為預(yù)付款；（2）剩余補(bǔ)償費(fèi)人民幣__________元（大寫：__________________________元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給乙方。第五條土地交付及拆除5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方，并配合甲方進(jìn)行拆除。5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方土地上的附著物進(jìn)行合理補(bǔ)償。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的金額和期限，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)。6.2甲方在征用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，將土地及地上附著物交付給甲方。7.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地征用工作，如有阻撓或拖延交付土地的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)的__________%。8.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付土地及地上附著物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方土地權(quán)屬證明2.乙方土地上附著物清單3.土地征用補(bǔ)償費(fèi)支付憑證4.土地交付確認(rèn)書5.拆除地上附著物證明6.乙方配合征用證明7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)：以協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)為基準(zhǔn)，計(jì)算違約金。2.乙方未按約定交付土地及地上附著物：根據(jù)協(xié)議約定的時間，確認(rèn)違約行為。3.甲方未遵守國家法律法規(guī)，造成乙方損失：根據(jù)具體損失情況，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)園區(qū)：指以電子商務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)，集研發(fā)、辦公、倉儲、物流等功能于一體。2.征用土地：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定對土地使用權(quán)人的土地實(shí)行臨時占有、使用和收益。3.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)定了土地的管理、利用、保護(hù)和征收等內(nèi)容。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延交付土地：提前溝通，明確交付時間，必要時依法采取措施。2.甲方未按時支付補(bǔ)償費(fèi)：催促甲方支付，協(xié)商解決，如甲方仍不履行，可依法追償。3.拆除地上附著物發(fā)生爭議：依據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法規(guī)，協(xié)商解決，必要時可依法處理。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方協(xié)商，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容，必要時可依法變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為建設(shè)電子商務(wù)園區(qū)，征用乙方土地。2.乙方為土地使用權(quán)人，同意將土地征用給甲方