造價師《案例分析》真題及答案完整版

試題一：（20分）某城市想建設一條免費通行的道路工程，與項自相關的信息如下：1.想據(jù)項目的設計方案及投資估算。該項目建設投資為100000萬元，建設期2年，建設投資全部行程固定資產(chǎn)。2.該項目擬采用PPP模式投資建設，政府與社會資本出資人合作成立了項目公司。項目資本金為項目建設投資的10%。政府不承擔項目公司虧損，不參與項目公司利潤分配。3.除項目資本金外的項目建設投資由項目公司貸款，貸款年利率為6%（按年計息），貸款合同約定的還款方式為項目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項目資本金和貸款均在建設期內(nèi)均衡投入。10年年均支出費用250010年年均支出費用4000于項目公司經(jīng)營、項目維護和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權歸項目公司所有，預讓廣告業(yè)務收入每年為800萬元。5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊：項目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%；為簡化計算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關稅費。6.PPP項目合同約定，項目投入使陰（通車）后連續(xù)20年內(nèi)，在達到項目運營績效的前提下，政府每年給項目公司等額支付一定的金額作為項日公司的投資回報。項目通車20年后，項目公司需將該道路無償移交給政府。問題：1.列式計算項目建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。2.列式計算項目投入使用第1年項目公司應償還銀行的本金和利息。3.列式計算項目投入使用第1年的總成本費用。4.項目投入使用第1年，政府給予項目公司的款須至少達到多少萬元時，項目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足項目運營和還款要求？計算不低于12%，則社會資本出資人能接受的政府各年應支付給項目公司的資金額最少應為多少萬元？（計算結果保留兩位小數(shù)）參考答案：1.建設期貸款額100000×70%=70000（萬元）第1年建設期貸款利息=70000×50%×0.5×6%=1050（萬元）第2年建設期貸款利息=（1050+70000×50%+70000×50%×0.5）×6%=3213（萬元）建設期貸款利息=1050+3213=4263（萬元）固定資產(chǎn)投資額=100000+4263=104263（萬元）2.采用等額還本付息項目投入使用第1年項目公司應償還銀行的本利和=（70000+4263）（A/P，6%，10）=10089.96（萬元）項目投入使用第1年項目公司應償還銀行的利息=（70000+4263）×6%=4455.78（萬元）項目投入使用第1年項目公司應償還銀行的本金=10089.96-4455.78=5634.18（萬元）3.政府出資=100000×30%×10%=3000（萬元）固定資產(chǎn)折舊費=（104263-3000）/20=5063.15（萬元）總成本費用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息+維持運營投資=2500+5063.15+4455.78=12018.93（萬元）4.設政府給予的補貼應至少為X萬元。凈利潤=（800+X-12018.93）×（1-25%）凈利潤+折舊+攤銷≧該年應償還的本金（800+X-12018.93）×（1-25%）+5063.15≧5634.18計算得X≧11980.30（萬元）故：項目投入使用第1年，政府給予項目公司的款項至少達到11980.30萬元時，項目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足項目運營和還款要求。假設政府各年應支付的金額為Y萬元正常年份的每年總成本費用=4000+5063.15=9063.15（萬元）正常年份的凈利潤=【（800+Y）-9063.15】×（1-25%）社會資本出資人的資本金=30000-3000=27000（萬元）資本金凈利潤率=正常年份的凈利潤/資本金×100%=【（800+Y）-9063.15】×（1-25%）/27000×100%=12%Y=12583.15（萬元）故社會資本出資人能接受的政府各年應支付給項目公司的資金額最少應為12583.15萬元。試題二；（20分）企擬一節(jié)綜辦樓建面為2500m其程計案分料下：A方采裝式結框體預鋼混土合樓裝保防三一合墻，玻橋合外窗疊板現(xiàn)珍巖溫面單造為2020元/2B方采裝式筋凝框體預鋼混士合樓板輕大外體雙斷鋁金墻。澆筋凝屋板水泥保屋。方價為190/m2C方采現(xiàn)鋼混士架系現(xiàn)鋼混土板加混土塊板飾操外墻和面法同B案單造為1880元/。各方案功能權重及得分，見表2.1功能項目結構體系外窗類型墻體材料屋面類型功能權重0.300.250.300.15各方案功能得分A方案8998B方案8797C方案9787問題：1.簡述價值工程中所述的“價值（V）”的含義。對于大型復雜的產(chǎn)品，應用價值工程的重點是在其壽命周期的哪些階段？2.運用價值工程原理進行計算，將計算結果分別填入答題卡表3.若三個方案設計使用壽命均按50年計，基準折現(xiàn)率為10%，A方案年運行和維修費用為78萬元，每10年大修一次，費用為900方案年度壽命周期經(jīng)濟成本分別為664.222萬元和695.400萬元，其他有關教據(jù)資料見表2.2“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”，列式計算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本，并運用最小年費用法選擇最優(yōu)設計方案。參考答案：1.價值工程中所述的“價值”是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。對于大型復雜的產(chǎn)品，應用價值工程的重點在產(chǎn)品的研究、設計階段。2. 表2.1 功能指數(shù)計算表功能項目結構體系外窗類型墻體材料屋面類型合計功能指數(shù)功能權重0.300.250.300.15各方案功能得分A方案2.42.252.701.208.550.351B方案2.41.752.701.057.90.324C方案2.71.752.401.057.90.324表2.2 成本指數(shù)計算表方案ABC合計方價元/）2020196018805860成本指數(shù)2020/5860=0.3451960/5860=0.3341880/5860=0.3211.000表2.3價值指數(shù)計算表方案ABC功能指數(shù)0.3510.3240.324成本指數(shù)0.3450.3340.321價值指數(shù)1.0170.9701.009由表2.3的計算結果可知，A方案的價值指數(shù)最高，為最優(yōu)方案。A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本：+25000×2020、10000×（A/P，10%，50）}=78+[900×（0.386+0.149+0.057+0.022）]×1/9.915+5050×1/9.915=643.063（萬元）結論：A方案的壽命周期年費用最小，故選擇A方案為最佳設計方案。試題三：（20分）國有資金投資依法必須公開招標某建設項目，采用工程量清單計價方式進行施工招標，招標控制價為3568萬元，其中暫列金額280萬元。招標文件中規(guī)定，（1）投標有效期90天，投標保證金有效期與其一致。（2）投標報價不得低于企企業(yè)平均成本。（3）近三年施工完成或在建的合同價超過2000萬元的類似工程項目不少于3個。（4）合同履行期間，綜合單價在任何市場波動和政策變化下均不得調(diào)整。（5）缺陷責任期為3年，期滿后退還預留的質(zhì)量保證金。F在開標前1小時口頭告知招標人，撤回了已提交的投標文件，要求招標人3日內(nèi)退還其投標保證金。除F外有BDE五投人加投其報萬分348347,338320、354.。標過中，標委會發(fā)投標人B的列金按260萬計取且對標清中的料暫單價下調(diào)5%后入價發(fā)投人E報中凝梁綜單為700元/，標單程為520。價為3600，他標的標件符要。招標文件中規(guī)定的評分標準如下：商務標中的總報價評分占60分，有效報價的算術平均數(shù)為評標基準價，報價等于評標基準價者得滿分（60分），在此基礎上，報價比評標基準價每下降1%，扣1分；每上升1%，扣2分。問題：1.請逐一分析招標文件中規(guī)定的（1）--（5）項內(nèi)容是否妥當，并對不妥之處分別說明理由。2.請指出投標人F行為的不妥之處，并說明理由3.針對投標人B，投標人E的報價，評標委員會應分別如何處理？并說明理由、。4.計算各有效報價投標人的總報價得分。（計算結果保留兩位小數(shù)）參考答案：1.(1)妥當(2)不妥，投標報價不得低于成本，但并不是企業(yè)的平均成本(3)妥當(4)不妥。因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風險，發(fā)承包雙方應在合同中約定由發(fā)包人承擔，應當約定綜合單價調(diào)整因素、幅度及調(diào)整辦法。(5)不妥。缺陷責任期最長為24個月，不是3年。2.(1)投標人F在開標前1小時口頭告知招標人不妥理由：投標人F在開標前撤回投標文件，應書面通知招標人。(2)要求招標人3日內(nèi)退還其投標保證金不妥理由：招標人應在與中標人簽訂合同后的5日內(nèi)向所有投標人退還投標保證金。3.(1)針對投標人B的報價，評標委員會應做廢標處理。B的投標報價中，暫列金額、材料暫估價沒有按照招標文件的要求填寫，未在實質(zhì)上響應招標文件，故應作為廢標處理。(2)針對投標人E的報價，評標委員會應做廢標處理。EE3568E仍按廢標處理。4.有效投標共3家單位：投標人A、投標人C和投標人D有效報價算數(shù)平均數(shù)=（3489+3358+3209）/3=3352（萬元）A投標人得分=60-（3489-3352）/3352×200=51.83（分）C投標人得分=60-（3458-3352）/3352×200=59.64（分）D投標人得分=60-（3452-3209）/3352×100=55.73（分）試題四：（20分）某建筑工程項目，業(yè)主和施工單位按工程量清單計價方式和《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）簽訂了施工合同，合同工期為15個月。合同約定：管理費按人材機費用之和的10%計取，利潤按人材機費用和管理費之和的6%計取，規(guī)費按人材機費用、管理費和利潤之和的4%計取，增值稅率為11%；施工機械臺班單價為1500元/臺班，施工機械閑置補償按施工機械臺班單價的60%計取，人員窩工補償為50元/工日，人工窩工補償、施工待用材料損失補償、機械閑置補償不計取管理費和利潤；措施費按分部分項工程費的25%計取。（各費用項目價格均不包含增值稅可抵扣進項稅額）4-130圖4-1施工網(wǎng)絡進度計劃（單位：月）該工程施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：基坑開挖工作（A工作）施工過程中，遇到了持續(xù)10天的季節(jié)性大雨，在第11天，大雨引發(fā)了附近的山體滑坡和泥石流。受此影響，施工現(xiàn)場的施工機械、施工材料、已開挖的基坑及圍護支撐結構、施工辦公設施等受損，部分施工人員受傷。經(jīng)施工單位和項目監(jiān)理機構共同核實，該事件中，季節(jié)性大雨造成施工單位人員窩工180置60個臺班。山體滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，造成施工機械損失8萬元，施工待用材料損失24萬元，基坑及圍護支撐結構損失30萬元，施工辦公設施損失3萬元，施工人員受傷損失2萬元。修復工作發(fā)生人材機費用共21萬元。災后，施工單位及時向項目監(jiān)理機構提出費用索賠和工期延期40天的求。事件2，基坑開挖工作（A工作）完成后驗槽時，發(fā)現(xiàn)基坑底部部分土質(zhì)與地質(zhì)勘察報告不符。地勘復查后，設計單位修改了基礎工程設計，由此造成施工單位人員窩工150工日，機械閑置20個臺班，修改后的基礎分部工程增加人材機費用25萬元。監(jiān)理工程師批準A工作增加工期30天。事件3：E工作施工前，業(yè)主變更設計增加了一項K工作，K工作持續(xù)時間為2個月。根據(jù)施工工藝關系，K工作為E工作的緊后工作，為I、J工作的緊前工作。因K工作與原工程工作的內(nèi)容和性質(zhì)均不同，在已標價的工程量清單中沒有適用也沒有類似的項目，監(jiān)理工程師編制了K認后，提交給施工單位作為結算的依據(jù)。事件4：考慮到上述1~3項事件對工期的影響，業(yè)主與施工單位約定，工程項目仍按原合同工期15個月完成，實際工期比原合同工期每提前1個月，獎勵施工單位30萬元。施工單位對進度計劃進行了調(diào)整，將工作的順序施工組織方式改變?yōu)榱魉鳂I(yè)組織方式以縮短施工工期。組織流水作業(yè)的流水節(jié)拍見表4.1。表4.1 流水節(jié)拍 （單位：月）施工過程流水段①②③D111G121I111問題：1.針對事件1，確定施工單位和業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中各自應承擔損失的內(nèi)容；列式計算施工單位可以獲得的費用補償數(shù)額；確定項目監(jiān)理機構應批準的工期延期天數(shù)，并說明理由。2.事件2中，應給施工單位的窩工補償費用為多少萬元？修改后的基礎分部工程增加的工程造價為多少萬元？3.針對事件A工作工期索賠和增加K工作后的施工網(wǎng)絡進度計劃；指出監(jiān)理工程師做法的不妥之處，說明理由并寫出正確做法。4.事件4中，在施工網(wǎng)絡進度計劃中，D、G、I工作的流水工期為多少個月？施工單位可獲得的工期提前獎勵金額為多少萬元？（計算結果保留兩位小數(shù)）參考答案：1.(1)施工單位在山體滑坡和泥石流事件中應承擔損失的內(nèi)容：施工機械損失830如果是周轉(zhuǎn)性支護材料，則由施工單位承擔，此處按照周轉(zhuǎn)材料對待），施工辦公設施損失3員受傷損失2萬元。(2)業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中應承擔損失的內(nèi)容：施工待用材料損失24萬元，修復工作發(fā)生人材機費用共21萬元。(3)施工單位可以獲得的費用補償=[24+21×（1+10%）×（1+6%）]×（1+4%）×（1+11%）=55.97萬元理由：遇到了持續(xù)10天的季節(jié)性大雨屬于有經(jīng)驗的承包商可以預見的，不可索賠。山體滑坡和泥石流屬于不可抗力，因發(fā)生不可抗力事件導致工期延誤，并且A工作是關鍵工作，工期損失應當順延。2.應給施工單位的窩工補償費用=（150×50+20×1500×60%）×（1+4%）×（1+11%）=29437.20萬元修改后的基礎部分工程增加的工程造價=25×（1+10%）×（1+6%）×（1+25%）×（1+4%）×（1+11%）=42.06萬元3.監(jiān)理工程師編制了K工作的結算綜合單價，經(jīng)業(yè)主確認后，提交給施工單位作為結算的依據(jù)不妥。應當理人提出一個暫定價格結算，最后由雙方協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成按照有關解決爭議條款處理。累計數(shù)列錯位相減取大差法：D：123流水步距G：1341I：1232流水工期：6個月，關鍵線路發(fā)生變化，變?yōu)锳CEKI工期獎勵=[（10-6-1）×30-10]×30/30=80萬元（不含稅）80×（1+11%）=88.88（含稅）試題五：（20分）某工程項目發(fā)承包雙方簽訂了施工合同，工期為4個月。有關工程價款及其支付條款約定如下：1.工程價款：（1分工項費合計592萬包分工程ABC三清工量別為60080m、900綜單分為300元/、380/m120元/。（2）單價措施項目費用6萬元，不予調(diào)整。（3）總價措施項目費用8萬元，其中，安全文明施工費按分項工程和單價措施項目費用之和的5%計?。S計取基數(shù)的變化在第4個月調(diào)整），除安全文明施工費之外的其他總價措施項目費用不予調(diào)整。（4）暫列金額5萬元。（5）管理費和利潤按人材機費用之和的18%計取，規(guī)費按人材機費和管理費、利潤之和的5%計取，增值稅率為11%。（6）上述費用均不包含增做稅可抵扣進項稅額。2.工程款支付：（1）開工前，發(fā)包人按分項工程和單價措施項目工程款的20%支付給承包人作為預付款（在第2~4個月的工程款中平均扣回），同時將安全文明施工費工程款全額支付給承包人。（2）分項工程價款按完成工程價款的85%逐月支付。（3）單價措施項目和除安全文明施工費之外的總價措施項目工程款在工期第1~485%比例逐月支付。（4)其他項目工程款的85%在發(fā)生當月支付。（5）第4個月調(diào)整安全文明施工費工程款，增（減)額當月全額支付（扣除）。（6）竣工驗收通過后30天內(nèi)進行工程結算，扣留工程總造價的3%作為質(zhì)量保證金，其余工程款作為竣工結算最終付款一次性結清。施工期間分項工程計劃和實際進度見表5.1。表5.1分項工程計劃和實際進度見分享工程及其工程量第1月第2月第3月第4月合計A劃程（）300300600際程（）200200200600B劃程（）200300300800際程（）300300300900C劃程（）300300300900際程（）200400300900施期第3月發(fā)一新分工程D經(jīng)承雙核確，工量為300每m2所不稅工機費為110元每m2械可扣項額為10元每2需甲三材不稅用別為80、50、30，抵進稅分為3、1117%。問題：1.該工程簽約合同價為多少萬元？開工前發(fā)包人應支付給承包人的預付款和安全文明施工費工程款分別為多少萬元？2.第2個月，承包人完成合同價款為多少萬元？發(fā)包人應支付合同價款為多少萬元？截止到第2個月末，分項工程B的進度偏差為多少萬元？3.增項程D綜單為少元/該項程為少元銷稅、抵進稅、繳增稅分為少元？4.該工程竣工結算合同價增減額為多少萬元？如果發(fā)包人在施工期間均已按合同約定支付給承包商各項工程款，假定累計已支付合同價款87.099萬元，則竣工結算最終付款為多少萬元？（計算過程和結果保留三位小數(shù)。）參考答案：1.(1)該工程簽約合同價=（59.2+6+8+5）×（1+5%）×（1+11%）=91.142萬元(2)開工前發(fā)包人應支付給承包人的預付款=（59.2+6）×（1+5%）×（1+11%）×20%=15.198萬元(3)安全文明施工費工程款=（59.2+6）×5%×（1+5%）×（1+11%）=3.800萬元2.(1)第2個月，承包人完成合同價款={（200×300+300×380+200×120）/10000+[6+8-（59.2+6）×5%]/4}×（1+5%）×（1+11%）=26.206萬元(2)發(fā)包人應支付合同價款為26.206×85%-15.198/3=17.209萬元(3)截止到第2個月末，分項工程B的進度偏差為：思路1：已完工程計劃投資=300×380/10000×1.1655=13.287萬元擬完工程計劃投資=（200+300）×380/10000×1.1655=22.145萬元進度偏差=已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資=13.287-22.145=-8.858萬元進度拖后8.858萬元思路2：已完工程計劃投資=300×380/10000=11.400萬元擬完工程計劃投資=（200+300）×380/10000=19.000萬元進度偏差=已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資=11.400-19.000=-7.600萬元進度拖后7.600萬元3.()增項程D綜單=11080+0+3）（1+1%=31.60元/m）(2)分工費=303186/10009.58元(3)項額=955×1+5）11%1.14元抵進稅額=30（10+03%+011%3017%/1000=.690元應繳納增值稅額=1.104-0.690=0.414萬元4.(1)B分部分項價款增減=（900-800）×380/10000×（1+5%）×（1+11%）=4.429萬元B分項工程安全文明施工費調(diào)整=4.429×5%=0.221萬元新增分項工程D分項工程安全文明施工費調(diào)整=11.140×5%=0.557萬元該工程竣工結算合同價增減額為=4.429+0.221+11.140+0.557-5×（1+5%）×（1+11%）=10.520萬元(2)竣工結算最終付款=（91.142+10.520）×（1-3%）-87.099=11.513萬元試題六（40分）并將所選專業(yè)填涂在專用答題卡首頁“專業(yè)選擇”區(qū)域。1.土建工程某工廠機修車間輕型鋼屋架系統(tǒng)，如圖6.I.1“輕型鋼屋架結構系統(tǒng)布置圖”、圖6.I.2“鋼屋架構件圖”所示，成品輕型鋼屋架安裝、油漆、防火漆消耗定額基價表見表6.I.1“輕型鋼屋架安裝、油漆定額基價表”。表6.I.1 輕型鋼屋架安裝、油漆定額基價表定額編號6-106-356-36項目成品鋼屋架安裝鋼結構油漆鋼結構防火漆t(yī)m22定額基價（元）6854.1040.1021.69其中人工費（元）378.1019.9515.20材料費（元）6360.0019.425.95機械費（元）116.000.730.54名稱單位單價（元）3.980.210.16綜合日工工日95.001.00成品鋼屋架16200.000.76油漆kg17.000.30其他材料費元160.000.420.85機械費元116.000.730.54注：本消耗定額基價表中費用均不包含增值稅可抵扣進項稅額。問題：1.據(jù)輕鋼架程工紙技參《屋筑裝工工量算范GB5854201）計規(guī)劃答卡表6.I“程計表式算輕鋼架統(tǒng)部項程量（架、弦平撐垂支僅在~②⑧⑨?~間架布。）2.測輕鋼架面刷程按35/t算屋筑裝工工量算范GB5854201）屋的目碼為016020企管費人、料機費和的10取利按工材、械、業(yè)理之的7%取按建工工量單價范（GB050-203的求結合型屋消量額價表式算噸屋油火的耗及用他料用在答卡表6..“型屋綜單分表編輕鋼架合價析。3.根據(jù)問題1和問題2的計算結果，及答題卡表6.I.3中給定的信息，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）的要求，在答題卡表中6.I.3“分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”中，編制該機修車間鋼屋架系統(tǒng)分部分項工程和單價措施項目清單與計價表。4.假定該分部分項工程費為185000.00元；單價措施項目費為25000.00元；總價措施項目僅考慮安全文明施工費，安全文明施工費按分部分項工程的4.5%計??；其他項目費為零；人工費占分部分項工程及措施項目費的8%，規(guī)費按人工費的24%計??；增值稅稅率按11%計取。按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》表6.I.4“單位工程招標控制價匯總表”中編制該輕型鋼屋架系統(tǒng)單位工程招標控制價。參考答案：問題1：6.I.1工程計量表序號項目名稱計量單位工程量計算式1輕型鋼屋架t8.6717x510=8760kg=8.67t2上弦水平支撐t0.6712x56=672kg=0.67t3下弦水平支撐t0.7212x60=720kg=0.72t4垂直支撐t0.453x150=450kg=0.45t5系桿XG1t3.47(16x4+3)x45=3465kg=3.47t6系桿XG2t2.16(16x2+13)x48=2160kg=2.16t注意：計算結果請根據(jù)題干要求保留幾位小數(shù)。問題2：（1）每噸鋼屋架油漆消耗量：35x0.76=26.60kg每噸鋼屋架油漆材料費：26.60x25=665元（2）每噸鋼屋架防火漆消耗量：35x0.3=10.50kg每噸鋼屋架防火漆材料費：10.5x17=178.50元（3）每噸鋼屋架其他材料費：160+（0.42+0.85）x35=204.45元6. I.2輕型鋼屋架綜合單價分析表項目編號010602001001項目名稱輕型鋼屋架計量單位t工程量8.67清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價