2024年房屋租賃合同協(xié)議書參照

2024年房屋租賃合同協(xié)議書參照甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的用途為____________________（用途）。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。

三、租金及支付方式

租金為人民幣______元/月，共計______元。乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并按照實際天數(shù)計算逾期付款違約金。

四、押金及退還方式

乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元的押金，租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已按照本合同約定使用房屋并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。

五、房屋維護(hù)及修理

乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修理，并承擔(dān)修理費用。如因乙方過錯造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除與終止

在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金，如逾期未支付或未足額支付，應(yīng)按照逾期付款違約金制度支付違約金。

2.如乙方違反本合同約定的用途使用房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。

八、其他條款

1.優(yōu)先承租權(quán)：在租賃期滿后，如乙方再次承租該房屋，享有優(yōu)先承租權(quán)。

2.禁止轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)保證只將該房屋轉(zhuǎn)租給自己的親屬，不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他第三方。

3.禁止分租：在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋分租給其他第三方。

4.禁止空置：在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课菘罩玫模瑧?yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付空置期間的費用。

5.通知義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系暢通，以便于雙方溝通與聯(lián)系。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更應(yīng)及時告知另一方。

6.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟解決。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.本合同條款如涉及國家政策、城市規(guī)劃等方面的事宜，應(yīng)當(dāng)遵照國家有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

9.本合同條款的修改、補(bǔ)充均不得改變本合同的基本原則和基本內(nèi)容。

10.雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生不必要的爭議和糾紛。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

特此聲明：乙方已經(jīng)對租賃房屋進(jìn)行了實地查看，對房屋現(xiàn)狀無異議，并自愿租賃該房屋。