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文檔簡介

編號:__________2024版租賃房屋裝修合同甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日

2024版租賃房屋裝修合同合同目錄第一章:總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3裝修工程的范圍和內(nèi)容1.4裝修工程的質(zhì)量標準1.5裝修工程的工期1.6合同的生效、變更和解除第二章:裝修工程的設(shè)計與施工2.1設(shè)計要求2.2設(shè)計方案的確認2.3施工組織及施工隊伍2.4施工過程中的協(xié)調(diào)與配合2.5施工進度的控制第三章:裝修工程的材料及設(shè)備3.1材料的質(zhì)量要求3.2材料的采購與驗收3.3設(shè)備的安裝與調(diào)試3.4材料和設(shè)備的保修第四章:裝修工程的費用4.1裝修工程的價格4.2裝修工程費用的支付方式4.3裝修工程費用的調(diào)整4.4裝修工程費用的結(jié)算第五章:裝修工程的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題的處理5.3維修和保養(yǎng)5.4質(zhì)量保證責(zé)任的免除第六章:安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和要求6.2安全事故的處理6.3環(huán)保措施的落實6.4安全生產(chǎn)和環(huán)保的監(jiān)督第七章:合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行期限7.2違約責(zé)任的認定7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.4違約金的計算方法第八章:爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3訴訟的管轄法院8.4法律適用第九章:合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止和解除后的處理第十章:合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同繼承的規(guī)則第十一章:其他約定11.1房屋租賃合同的效力11.2裝修工程保險的購買11.3房屋租賃期間的維修責(zé)任11.4房屋租賃期滿后的處理第十二章:附件12.1房屋租賃合同12.2裝修設(shè)計方案12.3裝修工程預(yù)算表12.4材料和設(shè)備清單第十三章:附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂和補充13.3合同的簽署和備案第十四章:合同14.1合同首部14.2合同內(nèi)容14.3合同尾部14.4附件:裝修工程驗收報告合同編號_________第一章:總則1.1合同當事人1.1.1出租人:_________1.1.2承租人:_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址:_________1.2.2房屋面積:_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu):_________1.3裝修工程的范圍和內(nèi)容1.3.1裝修范圍:_________1.3.2裝修內(nèi)容:_________1.4裝修工程的質(zhì)量標準1.4.1質(zhì)量標準依據(jù):_________1.4.2質(zhì)量驗收標準:_________1.5裝修工程的工期1.5.1工期起始日期:_________1.5.2工期終止日期:_________1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件:_________1.6.2合同變更程序:_________1.6.3合同解除條件:_________第二章:裝修工程的設(shè)計與施工2.1設(shè)計要求2.1.1設(shè)計風(fēng)格:_________2.1.2設(shè)計功能:_________2.1.3設(shè)計文件提交:_________2.2設(shè)計方案的確認2.2.1確認方式:_________2.2.2確認期限:_________2.2.3確認變更處理:_________2.3施工組織及施工隊伍2.3.1施工單位:_________2.3.2施工隊伍資質(zhì):_________2.3.3施工人員管理:_________2.4施工過程中的協(xié)調(diào)與配合2.4.1溝通協(xié)調(diào)機制:_________2.4.2配合事項:_________2.4.3施工變更協(xié)調(diào):_________2.5施工進度的控制2.5.1進度計劃:_________2.5.2進度監(jiān)控:_________2.5.3延期處理:_________第三章:裝修工程的材料及設(shè)備3.1材料的質(zhì)量要求3.1.1材料品牌:_________3.1.2材料性能:_________3.1.3材料驗收:_________3.2材料的采購與驗收3.2.1采購渠道:_________3.2.2驗收程序:_________3.2.3驗收不合格處理:_________3.3設(shè)備的安裝與調(diào)試3.3.1設(shè)備安裝要求:_________3.3.2設(shè)備調(diào)試標準:_________3.3.3設(shè)備驗收:_________3.4材料和設(shè)備的保修3.4.1保修期限:_________3.4.2保修服務(wù):_________3.4.3保修責(zé)任界定:_________第四章:裝修工程的費用4.1裝修工程的價格4.1.1工程總價:_________4.1.2價格構(gòu)成:_________4.1.3價格調(diào)整條件:_________4.2裝修工程費用的支付方式4.2.1支付周期:_________4.2.2支付渠道:_________4.2.3支付憑證:_________4.3裝修工程費用的結(jié)算4.3.1結(jié)算條件:_________4.3.2結(jié)算方式:_________4.3.3結(jié)算期限:_________第五章:裝修工程的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.1.1室內(nèi)空氣質(zhì)量:_________5.1.2結(jié)構(gòu)安全:_________5.1.3防水工程:_________5.2質(zhì)量問題的處理5.2.1問題反饋:_________5.2.2問題解決:_________5.2.3嚴重質(zhì)量問題處理:_________5.3維修和保養(yǎng)5.3.1維修范圍:_________5.3.2保養(yǎng)計劃:_________5.3.3維修保養(yǎng)費用:_________第八章:爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1協(xié)商解決:_________8.1.2調(diào)解解決:_________8.1.3仲裁解決:_________8.2仲裁的程序和規(guī)則8.2.1仲裁機構(gòu):_________8.2.2仲裁請求:_________8.2.3仲裁裁決執(zhí)行:_________8.3訴訟的管轄法院8.3.1訴訟法院:_________8.3.2訴訟提交:_________8.3.3訴訟費用承擔(dān):_________8.4法律適用8.4.1適用法律:_________8.4.2法律解釋:_________8.4.3法律變更處理:_________第九章:合同的履行與違約責(zé)任9.1合同的履行期限9.1.1各階段履行期限:_________9.1.2履行監(jiān)督:_________9.1.3履行延誤處理:_________9.2違約責(zé)任的認定9.2.1違約行為:_________9.2.2違約責(zé)任形式:_________9.2.3違約金計算:_________9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式:_________9.3.2違約責(zé)任免除:_________9.3.3連續(xù)違約處理:_________第十章:合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件:_________10.1.2轉(zhuǎn)讓通知:_________10.1.3轉(zhuǎn)讓效力:_________10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1轉(zhuǎn)讓申請:_________10.2.2轉(zhuǎn)讓批準:_________10.2.3轉(zhuǎn)讓登記:_________10.3合同繼承的規(guī)則10.3.1繼承條件:_________10.3.2繼承效力:_________10.3.3繼承人責(zé)任:_________第十一章:其他約定11.1房屋租賃合同的效力11.1.1租賃合同與裝修合同的關(guān)系:_________11.1.2租賃合同的變更:_________11.1.3租賃合同的終止:_________11.2裝修工程保險的購買11.2.1保險種類:_________11.2.2保險責(zé)任:_________11.2.3保險理賠:_________11.3房屋租賃期間的維修責(zé)任11.3.1維修責(zé)任劃分:_________11.3.2維修費用承擔(dān):_________11.3.3維修通知與處理:_________11.4房屋租賃期滿后的處理11.4.1返還房屋條件:_________11.4.2房屋返還驗收:_________11.4.3遺留物品處理:_________第十二章:附件12.1房屋租賃合同12.1.1租賃合同_________12.1.2租賃合同附件:_________12.2裝修設(shè)計方案12.2.1設(shè)計方案文件:_________12.2.2設(shè)計方案修改記錄:_________12.3裝修工程預(yù)算表12.3.1預(yù)算表編制:_________12.3.2預(yù)算表審批:_________12.4材料和設(shè)備清單12.4.1材料清單:_________12.4.2設(shè)備清單:_________第十三章:附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1解釋主體:_________13.1.2解釋方式:_________13.1.3解釋變更:_________13.2合同的修訂和補充13.2.1修訂條件:_________13.2.2補充多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方必須使用的裝修公司。乙方應(yīng)接受甲方的選擇,并在甲方指定的裝修公司范圍內(nèi)選擇施工隊伍。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告。1.3甲方驗收權(quán)裝修工程完成后,甲方有權(quán)對工程進行驗收。甲方對工程質(zhì)量不滿意時,有權(quán)要求乙方進行整改,直至達到甲方的驗收標準。1.4甲方變更權(quán)甲方在裝修工程進行中,有權(quán)提出變更要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求,及時調(diào)整施工方案和進度。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方提供設(shè)計方案乙方應(yīng)提供符合甲方要求的裝修設(shè)計方案。乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性、可行性和美觀性。2.2乙方保證質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和材料質(zhì)量。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé),并承擔(dān)整改費用。2.3乙方按時完成工程乙方應(yīng)按時完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方提供維修服務(wù)乙方應(yīng)提供裝修工程的保修服務(wù)。乙方應(yīng)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé),并承擔(dān)維修費用。附加條款三:第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介的角色第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系,確保合同的履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對裝修工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。第三方中介有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告。3.3第三方中介的驗收權(quán)裝修工程完成后,第三方中介有權(quán)對工程進行驗收。第三方中介對工程質(zhì)量不滿意時,有權(quán)要求乙方進行整改,直至達到甲方的驗收標準。3.4第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在甲乙雙方發(fā)生爭議時,有權(quán)進行調(diào)解。第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有約束力,甲乙雙方應(yīng)予以遵守。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同2.裝修設(shè)計方案3.裝修工程預(yù)算表4.材料和設(shè)備清單5.裝修工程驗收報告6.裝修工程保修單7.工程進度報告8.質(zhì)量檢驗報告9.維修服務(wù)記錄10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方違約行為1.1不按約定時間支付裝修費用1.2不接受乙方提供的合理設(shè)計方案1.3不按時履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為2.1不按約定使用甲方指定的裝修公司2.2未達到甲方驗收標準的質(zhì)量2.3延期完成裝修工程2.4不提供保修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定3.第三方中介違約行為3.1不履行監(jiān)督、調(diào)解職責(zé)3.2處理爭議不公正、不中立3.3不及時進行驗收

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