施工作業(yè)分包合同樣本

中建五局第三建設有限公司

長沙分公司復地?良玉國際工程

施工作業(yè)分包合同

合同編號：________________

年月日

目錄

第一部分協議書

第二部分通用條款

一、名詞定義

二、甲乙方雙方職責

三、合同價款與調整

四、結算與支付

五、工期

六、質量要求

七、施工安全、職業(yè)健康與環(huán)境管理

八、文明施工與CI維護

九、成品保護與質量保修

十、總包配合

十一、材料與設備

十二、保險與擔保

十三、違約責任

十四、爭議

十五、合同解除

十六、合同生效與終止

十七、補充條款

第三部分專用條款

附件1項目分包方案索賠簽證單

附件2長沙分公司分供商結算書

附件3施工作業(yè)人員工資支付表

第一部分協議書

工程承包人（全稱）：中建五局第三建設有限公司長沙分公司（簡稱甲

方）

施工作業(yè)分包方（全稱）：L簡稱乙方）

鑒于甲乙雙方已充分了解本工程具體情況，因工程施工需要，依

照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關

法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就

本工程的施工作業(yè)分包施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況與施工作業(yè)分包范圍

工程名稱：復地?良玉國際工程

工程地點：湘江中路與湘春路交中路口

建筑面積：暫定90000m2（工程量結算按《湖南省建筑裝飾裝修

工程消耗量標準2006》計算，但不屬于乙方施工范圍內工程不予計

算。）

結構類型：框架（或框剪）結構，具體以設計為準。

公共作業(yè)分包范圍：5#、6#、7#、8#棟及相鄰地下室主體工程：

基礎工程（人工挖孔樁除外）、鋼筋工程、混凝土結構工程、砌體工

程、裝飾工程、屋面工程。（詳見專用條款承包范圍）。另包括分項工

程質量缺陷整改費用、工地現場所需進退場機械、設備材料（僅甲方

分包工程材料除外）裝卸車、堆碼、材料轉運及場內二次轉運、施工

管理、文明施工、安全防護、現場清理、成品保護、輔助用工（含水

電工）、土建與安裝等其他單位的配套施工用工機配合工作（如腳手

架的利用），施工機械設備基礎的人工及周轉材料費（含架管、扣件、

頂托、外架及防護架油漆、竹架板、對拉螺桿、碎塑料墊塊、穿墻

PVC或竹架管等，含模板木方、安全網、挑架用槽鋼材料費及鋼筋

材料費。），以及甲方對該工程質量保修期內的修補和維護等全部（詳

見合同相關專用條款）。

二、施工作業(yè)分包人資質情況

資質證書號碼：_______________________

安全生產許可證號：___________________

發(fā)證機關：___________________________

資質專業(yè)及等級：_____________________

復審時間及有效期：___________________

三、施工作業(yè)分包合同價款

金額（暫定人民幣）：大寫：萬元。

小寫：兀（具體施工作業(yè)分包價款以最終結算為

準）。

四、工期

1.開工日期定為：以建設方的書面通知為準，暫定開工日期為

年月口。

具體按甲方下發(fā)的施工進度計劃

2.年月口前主要機械、材料、人員（含管

理人員）進場。

五、工程質量標準

本工程質量標準雙方約定為：達到湖南省優(yōu)質工程。同時滿足《竣

工驗收要求》及本合同標準附錄《上海市住宅工程套內質量驗收評價

導則》的規(guī)定。否則，乙方按照本標段總建筑面積向發(fā)包人支付2元

/m2的違約金。

六、合同文件及解釋順序

1.本合同協議書；

2.中標通知書（如有時）；

3.本合同專用條款；

4.本合同附件：《質量管理辦法》、《材料管理辦法》、《文明施工

管理辦法》、《建筑工程總分包職業(yè)健康安全、環(huán)境管理責任協議書》、

《成品保護細則》、《工程進度、標準化、考評等獎罰協議》、《外來用

工單位計劃生育合同》、附件1?3。

5.本合同通用條款；

6.乙方的投標書；

7.除總包合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件；

8.本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件；

9.甲方項目部的各項管理流程。

七、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：復地?良玉國際工程項目部

本合同自雙方簽了蓋章、乙方向甲方交納履約保證金后生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：法定代表人：

電話：電話：

年月日年月日

第二部分通用條款

一、名詞定義：

L1業(yè)主：指長沙復地房地產開發(fā)有限公司

1.2項目部：指中建五局第三建設有限公司復地?嶷玉國際工程項目

經理部，是甲方委派的在授權范圍內管理本項目的臨時機構。

1.3總包合同：指建設方與甲方簽訂的《復地?濱江一期建筑安裝總

承包工程合同》。

1.4過程結算：指由乙方提出，經甲方審核，按月或節(jié)點辦理的用

于過程付款的憑據，不作為雙方合同的結算依據。

1.5最終結算：指乙方完成合同約定的全部工作內容后，按照本合

同約定的方式確定乙方最終工程價款的書面憑證。

1.6分包方索賠簽證：指非乙方過錯，乙方提出的關于經濟補償和

（或）工期順延的要求，但要求內容是圖紙不包含的且不在乙方承包

范圍之內的。

二、甲乙雙方職責

2.1項目經理

2.1.1甲、乙雙方委派的項目經理姓名、職稱在本合同專用條款內

寫明。

2.1.2乙方依據合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由乙方項目經

理簽字后送交甲方項目經理，甲方項目經理在回執(zhí)上簽字認可并注明

時間后生效。

2.1.3如乙方需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知甲

方，并征得甲方書面同意，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義

務。

2.1.4甲方有權要求乙方更換甲方認為不稱職的項目經理。

2.2甲方職責

2.2.1向乙方提供具備施工條件的施工場地。

2.2.2向乙方提供施工圖紙，及時提供合同中約定的應由甲方準備

的材料與設備。

2.2.3根據生產情況安排乙方工作，并對乙方進行分部分項工程技

術交底及技術指導，解決施工中遇到的技術難題。

2.2.4按合同約定及時審核乙方遞交的結算書，并支付有關費用。

2.2.5甲方為乙方提供食宿條件（乙方自帶行李、自購餐票，食堂

開辦及管理具體見甲方項目部具體管理辦法），提供床鋪與床板。

2.2.6甲方負責替乙方辦理有關證件，包括暫住證（35元/人）、項

目出入證、外來就業(yè)證等，辦證所需費用由乙方承擔（只計工本費）。

2.2.7乙方進場人員上崗前，乙方應書面通知甲方有關人員對乙方

進場人員進行入場安全教育培訓。

228協調乙方人員與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合。

2.2.9甲方應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內約定。

2.3乙方職責

2.3.1對本合同施工作業(yè)分包范圍內的工程質量、進度、安全文明

施工向甲方負責，組織具有相應技術水平的熟練工人投入工作，按合

同約定按期、保質、保量、安全地完成承包范圍內的工作內容；特種

作業(yè)人員必須持證上崗。乙方必須為其每一個職工購買社會保險（尤

其是工傷保險）和作業(yè)人員意外傷害保險。

2.3.2項目實行實名制管理，乙方必須與進場人員簽訂施工作業(yè)合

同，并造冊上報甲方，所報花名冊必須與相應人員本人身份證名字及

事實相符，甲方根據花名冊發(fā)放安全帽及床位安排，禁止使用童工。

乙方必須保證其人員的穩(wěn)定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，

必須提前三天向甲方提供變更人員名單。甲方有權隨時對乙方人員與

花名冊及施工作業(yè)合同進行查對，如發(fā)現乙方人員與花名冊不符，則

乙方向甲方支付100元/人違約金。乙方人員與其花名冊不符者發(fā)生

的傷、亡事故，甲方將視其為私招亂雇，勿論原因，一切后果由乙方

負責，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔并按項目規(guī)章制度對乙方進行處

cm

iUo

2.3.3乙方委派的管理人員和施工作業(yè)人員必須符合當地政府規(guī)定

的上崗條件，持有上崗證。乙方主要管理人員的變動須經甲方同意，

對乙方不稱職的管理人員，甲方提出更換，乙方不得拒絕。

2.3.4乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一指揮調度；

服從甲方轉發(fā)有關業(yè)主或工程師與施工作業(yè)分包范圍內的指令，乙方

不得以任何理由與業(yè)主或工程師發(fā)生直接關系。

2.3.5按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合甲方辦理交

工驗收，完成與施工作業(yè)分包內容相關的竣工資料。

2.3.6妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的設備、周

轉材料及其他設施，如有人為損壞或遺失，應照價賠償。

2.3.7做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線及已完工程部

分的成品保護工作，因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的

一切經濟損失及各種罰款。

2.3.8文明禮貌，自覺維護周圍環(huán)境，須遵守各項規(guī)章制度，服從

甲方統(tǒng)一指揮調度，不擾民。

2.3.9乙方應按公司及國家規(guī)定提供勞動保護用品，所有費用包含

在單價中，甲方不另承擔。乙方須隨時做好雨、雪天施工的準備，配

備施工所需的雨衣、雨鞋、手套等勞動保護用品。

2.3.10乙方應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內約定。

三、合同價款與調整

3.1合同價款

約定建筑面積平米單價包干,工程結算量計算規(guī)則按照《2006湖

南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》的相關規(guī)定執(zhí)行。(詳見合同專

用條款)。

3.2合同價款調整

3.2.1合同價款的調整因素包括：

(1)工程設計變更引起工程量變化超過一定范圍時一。具體范圍在專

用條款3.2.1條中約定。

(2)甲方簽字并加蓋公章予以認可的簽證與索賠。一切未經甲方簽

字并加蓋公章認可的簽證與索賠均無效。

(3)本合同中約定的各項違約責任。

（4）雙方在專用條款中約定的其他因素。

3.2.2合同價款的調整方法：在工程量清單中有相應項目的按照相

應項目綜合單價調整；有類似項目的參照相類似項目的綜合單價調

整；無類似項目的由乙方在有效期內送報綜合單價經甲方審定后進行

調整。

3.3施工變更

3.3.1施工中如發(fā)生對原工作內容進行變更，甲方項目經理應及時

提前以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說

明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關要求進行變更；

3.3.2依據專用條款因變更導致勞務報酬的增加及因甲方通知不及

時造成的乙方損失，由甲方承擔o但在有效期內經甲方書面簽證認可,

因變更減少工程量，勞務報酬相應減少。

3.3.3乙方不得對原工程設計進行變更，因乙方擅自變更設計發(fā)生

的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順

延。

3.3.4因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加報酬。

3.3.5由于業(yè)主原因，合同約定的工程量有較大幅度增減時，乙方

須繼續(xù)履行合同，具體工程量的增減根據現場實際情況進行調整。

3.4簽證與索賠

341發(fā)生簽證、索賠事件后3日（日歷天）內，乙方應按甲方制

度規(guī)定的格式填寫簽證、索賠單（一式兩份）報甲方審批，過期視為

乙方放棄權力。

342簽證、索賠價款的確定：按照實際發(fā)生的人工、材料及機械

費用計算，不另取管理費等其它費用。其中人工單價按專用條款中約

定的工日單價計取。另除甲方指揮不當造成的用工和返工、臨建設施

的用工可向甲方簽證外，不再有計時工。

343對簽證、索賠單的審批須按照甲方內部管理制度逐級進行，5

萬元以內的按程序審核并經甲方委派的項目經理審批認可后生效；5

萬元以上的簽證、索賠，須經甲方總經理審批同意后方可生效。

四、結算與支付

4.1過程結算：按月辦理

辦理的時間為每月20至25日。過程結算應遵循以下條件：按已完

成的模板、鋼筋、碎工程、架子工程、砌體工程、抹灰工程等分項工

程所包含的所有工作內容均已完成，經甲方項目部驗收合格后，方可

作為過程結算的依據，過程結算單乙方必須在規(guī)定時間內簽字確認，

如當月過程結算存在分歧，先確認雙方共同認可的，分歧問題在下一

個月解決。

4.2最終結算：

最終結算在乙方完成合同中約定的所有工作內容，且工程質量驗收

符合雙方約定的標準，由乙方向甲方項目部提交完整的最終結算書，

甲方項目部收到完整的結算書后一個月內按甲方內部相關管理制度

逐級審核，最后經甲方總經理審定并加蓋公章后方可生效。乙方最終

結算書的報送金額不得高于最終審定金額的3%,若超過，乙方按照

超過部分向甲方支付50%的違約金。

辦理最終結算時，乙方應按時報送并積極配合，如乙方延期報送或

無理拖延視為乙方違約，則甲方有權單方面確認結算價款，由此造成

的損失由乙方承擔。

4.3支付方式：采用轉賬支付方式。

乙方應確保農民工的權益，農民工工資由乙方根據當月應支付總額

造表報甲方核實，甲方將工程款撥入乙方小班組賬戶，發(fā)放后的工資

簽領表由乙方報甲方項目部備案。乙方應對自身的小班組進行監(jiān)督，

若發(fā)現未支付到位，由此產生的后果及相應責任均由乙方承擔。

4.4支付比例：在本合同專用條款中明確

4.5延期或不足額付款：乙方應有承攬本工程相應的足夠的經濟實

力，應充分考慮到并承擔因業(yè)主或其他特殊原因致使甲方延期或不足

額支付工程款的風險。

4.6代替支付：乙方應依據相關合同及時足額支付各類款項，如乙

方未按合同約定支付且有訴訟隱患，甲方有權要求乙方立即履行或直

接從乙方進度款中扣除相應款項代為支付（不需經乙方同意），由此

產生的后果及相應責任均由乙方承擔。若已引起訴訟案件，乙方則應

承擔違約責任。

4.7支付風險共擔：如因業(yè)主拖欠工程款導致乙方無法收到工程款,

乙方同樣應承擔拖欠風險，不得以任何理由向甲方追索資金和起訴甲

方。乙方可提出以甲方名義向業(yè)主起訴追討工程款的請求，甲方予以

配合，但由此產生的與乙方承包范圍相關的一切費用與風險由乙方承

擔。

五、工期

5.1乙方必須按照甲方下達的控制工期的總進度計劃、月進度計劃

進行分解，分解為月、周、日進度計劃，并報甲方審批備案，進度必

須按期或提前完成。各節(jié)點計劃工期在本合同專用條款中明確。

5.2因下列原因之一造成乙方工期延誤，乙方應在事發(fā)后2天內向

甲方提交書面申請，經甲方項目經理認可后，工期相應順延(若超過

2天甲方不予認可)：

(1)甲方未按本合同專用條款的約定提供圖紙、施工場地；

(2)甲方未按照合同約定提供所需的指令或所發(fā)出的指令錯誤，致

使工程施工不能正常進行或返工；

(3)關鍵線路工作量設計變更增加10%以上；

(4)一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過24小

時；

(5)總包合同約定的不可抗力原因；

(6)本合同專用條款中約定的允許工期順延的其他情況。

5.3甲方每月對乙方施工進度考核一次，由于乙方原因連續(xù)三次達

不到工期要求，甲方有權勒令乙方無條件退場且履約保證金不予退

還。

5.4由于業(yè)主原因，工期與本合同中約定的工期有較大的出入：如

業(yè)主要求加快工程進度存在趕工時，其費用已包含在各承包單價中，

不另計算；如業(yè)主拖延了較長時間，其工期順延與停窩工補償視業(yè)主

與甲方的簽證情況予以協商確認。

六、質量要求

6.1分包工程質量應達到本合同協議書約定的工程質量標準，質量

驗收標準按照總包合同相應條款履行，所有分項工程檢驗批實測合格

率達到90%以上，并要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規(guī)

范及承包人要求，或達不到精裝分包隊伍要求的質量標準，甲方有權

令其返工，返工所有材料費用由乙方負責并承擔甲方的工期損失。返

工后仍達不到要求時，甲方有權指令其它班組協助其返工，返工費用

全部由乙方承擔。

6.2嚴格執(zhí)行質量“三檢”制度，每道工序完成后，乙方應首先進

行自檢、互檢、交接檢并按照表格要求做好書面記錄，自檢、互檢符

合要求后方可申請甲方項目工程部組織驗收。對不進行自檢、互檢、

交接檢或檢查無書面記錄或記錄與事實不符即要求甲方驗收，甲方有

權不參與或下發(fā)整改通知單在規(guī)定時間內整改完畢且符合要求。

6.3甲方在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照

章執(zhí)行，對拒不執(zhí)行整改意見，或整改不及時的，或整改后仍達不到

質量要求的每次承擔違約金1000元。

6.4對于設計要求不抹灰的部位，如室內頂棚；電梯井壁外側；地

下室內剪力墻、柱、梁及頂棚等混凝土結構表面要求達不到抹灰效果,

但乙方必須對該混凝土結構表面進行打磨且滿刮漿（水泥+聚氯乙烯

膠水）確保滿足下一步工序的要求和驗收標準要求。

6.5甲方項目部對乙方所完分項工程檢驗批進行實測實量，其實測

合格率與結算單價掛鉤，具體方式在本合同專用條款中明確。

七、施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境管理

7.1乙方必須建立健全安全組織機構，設立安全負責人、專職安全

員及班組兼職安全員，并按甲方《安全生產群眾監(jiān)督員管理辦法》設

置群眾監(jiān)督員，開展安全生產群眾監(jiān)督員活動，所有安全員納入項目

部管理機構，接受甲方統(tǒng)一管理，負責日常安全管理工作。乙方必須

加強安全管理，確保無重傷、死亡事故。采取必要的安全防護措施，

消除安全事故隱患。

7.2乙方必須做好班內安全教育。嚴格執(zhí)行國家、地方和甲方制定

的安全操作規(guī)程。

7.3嚴禁帶病上崗、酒后上崗和體力不支上崗，因此發(fā)生的安全事

故乙方自負責任。

7.4由于乙方安全措施不力及乙方本身責任原因造成事故發(fā)生的費

用，由乙方承擔。

7.5有關職業(yè)健康與環(huán)境管理，乙方必須嚴格按照甲方的有關制度

規(guī)定與要求執(zhí)行。

7.6有關施工安全的補充約定，由甲乙雙方協商在專用條款中明確。

八、文明施工與CI維護

8.1乙方在施工期間，應加強班組內部文明施工教育，搞好現場各

棟號文明施工區(qū)域及住宿范圍內的清潔衛(wèi)生。文明施工應達到湖南省

文明施工樣板工程標準。

8.2乙方作業(yè)層及施工現場、材料堆場的材料必須對方在甲方指定

地點且整齊、井然有序。

8.3乙方下班前，應將作業(yè)層的垃圾運至工地指定地方，不得到處

亂扔，否則甲方指派專人清理,所用人工費從乙方結算單中加倍扣除。

8.4乙方在施工期間，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)、野蠻施工以及打赤

膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮打架等不文明行為。

8.5按甲方CI方案要求對現場進行CI維護、保持。

8.6進入施工現場的乙方作業(yè)人員必須佩帶同一形式、規(guī)格、品牌

的黃色安全帽，但施工負責人為白色安全帽、安全負責人為紅色安全

帽。安全帽統(tǒng)一由甲方購買，采用國際2811-2007,相應的成本費用

按5元/頂交押金到甲方項目部質安部，工程完工退場時交回安全帽

則退還押金，如遺失或沒有退還的，甲方按購買價全額從乙方工程款

中扣除（其中：紅色、白色安全帽19元'頂；黃色、藍色安全帽17

元/頂）。

8.7乙方須按甲方的《安全生產、文明施工標準》（作為本合同附件）

及（《總公司CI標準》）進行現場形象布置。

九、成品保護與質量保修：

9.1乙方應充分考慮到施工作業(yè)和各工種、各專業(yè)交叉作業(yè)對工程

成品、半成品造成破壞的風險，妥善做好成品、半成品的保護工作。

遵守甲方項目部成品保護的相關制度。

9.2乙方對其承包范圍承擔保修責任，保修期限在本合同專用條款

中明確。

9.3屬于乙方保修范圍內的，乙方應當在接到保修通知（保修通知

可采取電話、手機短信或書面形式）之日起一天內（在本合同專用

條款中明確）派人保修；發(fā)生緊急搶修事故時，乙方應立即到達事故

現場搶修。

9.4屬乙方責任生產的保修，無論何種原因，乙方拒絕簽收維修通

知和拒絕查看現場等逃避維修責任的、乙方不在約定期限內派人保修

的，甲方可委托他人修理，所需費用（包括甲方的管理費用）由乙方

承擔。甲方憑第三方簽認的維修費用結算單、現場照片、業(yè)主簽認的

維修記錄等憑證之一從乙方工程款內扣除維修費用。

十、總包配合：

10.1乙方負責甲方與業(yè)主所簽主合同中明確的屬甲方應履行的總

包義務。

10.2甲方承接的其它專業(yè)分包、安裝工程等內容由甲方另行組織施

工，乙方負責配合及技術銜接，其配合及技術銜接費用已包含在乙方

合同單價中。配合及技術銜接的內容包括且不限于：提供現有的垂直

運輸機械，外架，臨時水電的接口，一次性的堵洞及修補，垃圾清理

及外運至甲方指定的市政地點。

10.3乙方負責施工現場安全文明施工；符合甲方要求的現場CI維

護；施工現場及生活區(qū)的衛(wèi)生清潔；施工現場內材料、設備的保衛(wèi)工

作。

10.4乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收，以及甲方按發(fā)包人或

建設行政主管部門要求進行的涉及乙方工作內容、施工現場的檢查、

隱蔽工程驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內第三方的工作必須

乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。

10.5雙方約定的總包配合的其它內容在專用條款中補充。

十一、材料與設備

11.1材料與設備的供應

11.1.1甲方應提供的主材在本合同專用條款中明確，除專用條款中

明確的主材外，一切與乙方承包范圍相關的材料乙方負責采購或租

賃，其費用及二次搬運費已包括在合同價款內。

11.1.2甲方應提供的設備在本合同專用條款中明確，除專用條款中

明確的設備外，一切與乙方承包范圍相關所必須配備的設備與小型機

具由乙方負責采購或租賃，其費用已包括在合同價款內。（乙方需提

供以上現有機械給甲方及業(yè)主指定的分包工程使用）。

11.1.3甲方提供給乙方施工作業(yè)使用的設備，性能應滿足施工的要

求，及時運入場地，安裝調試完畢，運行良好后交付乙方使用。由甲

方提供的設備，其相應的機操人員的工資及相關費用由甲方承擔。

11.2材料與設備計劃

11.2.1按本合同11.1條約定由甲方供應的材料、設備，乙方應不遲

于每月25日提供下月需用計劃并注明大致需用時間，且在需用前七

天向甲方項目部提交準確的需用計劃，否則，因供應不及時或供應不

足而導致的工程延誤與窩工，甲方不予負責和賠償。若因材料計劃原

因導致材料大量超購，造成甲方資金積壓，乙方應賠償甲方損失。

11.2.2甲方項目部對乙方的計劃進行審核，并不減輕乙方對材料計

劃所應承擔的責任。

11.3材料進場及使用

11.3.1乙方應授權專人（在專用條款中明確）對甲方項目部組織進

場的材料進行質量檢查、點驗數量并簽字確認。

11.3.2乙方有權對進場的材料質量提出異議，如有證據表明材料質

量不符合工程要求，乙方有權拒絕接收。但一旦接受進場，此將不能

成為日后質量或損耗率達不到要求時的理由。

1133材料進出場時一，乙方必須及時組織專人進行裝卸，并按甲方

的要求在指定地點堆碼，其堆碼必須符合文明施工的要求，否則均視

為乙方違約。

1134甲供材使用必須遵循“先進先用，限額領料”的原則：材料

進場經甲方項目部材料員及乙方授權人點驗確認的量即為乙方領料

量，除鋼筋外材料限額量為定額分析量。若限額量一（領料量一退場

量）大于0,即為節(jié)余，節(jié)余量按進場時的市場價值甲乙雙方依照4:1

的比例分成；若小于0,即為虧損，由乙方按材料進場時的市場價值

全額賠償。對有使用期限的材料更應嚴格執(zhí)行先進先用，如因乙方使

用不當造成材料變質作廢，由乙方照價賠償。

1135鋼筋按廢料比率控制使用，廢料比率=廢料數量/（進場數量

一退場數量）*100%,廢料比率必須控制在1%以內，若廢料比率超

過1%,節(jié)余部分按進場時市場價值按4:1的比例分成。施工過程中

如乙方有不按甲方要求安裝鋼筋、長材短用，故意浪費等現象，乙方

則應承擔500元/的違約金。

11.3.6堅持工完料盡場清，嚴禁隨意丟棄；嚴禁長材短用、大材

小用、優(yōu)材劣用或隨意降低等級使用；配置材料嚴禁擅自改變配合比。

否則，均視為乙方違約。

11.4材料退場

11.4.1材料退場時一，乙方需及時與甲方項目部辦好交接手續(xù)，確定

材料最終消耗量。

1142若租賃周轉材料屬甲供，退場必須及時，否則因此發(fā)生的租

金由乙方承擔。

1143若模板、木楂屬甲供，乙方必須及時按照甲方的要求進行清

理（清理釘子、鐵絲、附著的碎、砂漿、泥土，分類、分規(guī)格堆碼）,

否則，甲方另行安排其他班組清理，費用從乙方結算款中按實扣除。

11.5材料保管

11.5.1乙方對與承包范圍相關的已進場材料承擔保衛(wèi)責任，需自聘

專職或兼職保衛(wèi)人員對材料進行保管，并承擔材料丟失與盜損的責

任。

十二、保險與擔保

12.1保險

12.1.1甲方應為運至施工場地內用于分包工程的材料和待安裝設備

辦理保險。

12.1.2乙方必須按照當地政府部門的有關規(guī)定為參與工地施工的人

員（含管理人員）及時繳納建筑工程意外傷害保險、醫(yī)療保險等社會

保險。若因乙方未按人頭及時交納社會保險造成的所有責任后果由乙

方全額承擔并承擔事故善后處理的全部費用。

12.1.3保險事故發(fā)生時，甲乙雙方均有責任盡力采取必要的措施,

防止或者減少損失。

12.1.4具體投保內容和相關責任，在本合同專用條款內約定。

12.2擔保

12.2.1乙方應向甲方提供履約擔保，于本合同簽訂后五日內以銀行

轉賬或現金方式繳納。

12.2.2乙方按合同要求完成規(guī)定的工作內容，履約保證金在辦理完

最終結算后一個月內無息退還。

1223如乙方違約（未達到合同約定標準），履約保證金即按專用

條款約定扣減相應部分；如乙方不履行合同或被勒令退場，履約保證

金不予退還。

十三、違約責任

13.1當發(fā)生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任：

13.1.1甲方違反本合同專用條款中第四條的約定，不按時向乙方支

付款項；

13.1.2甲方不履行或不按約定履行合同義務的其他情況；

13.2當發(fā)生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任：

13.2.1因乙方自身原因延期交工；

13.2.2施工質量未達到本合同約定的質量標準；

13.2.3乙方為履行本合同對外簽訂的經濟合同未提交甲方評審、合

同原件未備案或備案不全、不及時、不真實；

13.2.4因乙方未及時支付分供方款項，引起訴訟案件；

13.2.5乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務；

13.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時一，違約方承擔

上述違約責任后仍繼續(xù)履行合同。

十四、爭議

14.1雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應優(yōu)先采取公平、公正、合理的

原則協商解決，派出的代表可各在3人以內（乙方需包括法定代表人

在內），一方超出以上范圍，另一方有權回避。協商解決不成，雙方

約定向長沙市雨花區(qū)人民法院提起訴訟。

14.2如乙方采用多人圍堵、沖擊甲方或業(yè)主辦公地點；威脅、恐嚇

甲方或業(yè)主個人；損毀甲方或業(yè)主的財務；阻擾施工等方式以達到自

己目的的，不管起因如何，乙方均應為此承擔責任。除對人、財、物

進行損害賠償外，并向甲方支付10萬元違約金并沒收履約保證金。

14.3乙方與自有人員發(fā)生糾紛或乙方內部人員發(fā)生糾紛，影響正常

施工時乙方除盡快采取措施恢復施工外，還應賠償甲方因此所受損

失。施工受阻3天后甲方可單方面解除合同，乙方無條件接受，并賠

償甲方相關損失。甲方在任何時候擁有對乙方勞資絕對監(jiān)督權，乙方

必須無條件服從，如甲方覺得必要時，可從乙方任何權利（如債權、

工程款、履約保證金等）中直接支付，乙方不得有異議，甲方并視情

況給予處罰。

十五、合同解除

15.1有下列情形之一的，可解合同：

15.1.1乙方未經甲方書面同意，不得將承包范圍內的工作內容另行

分包或轉包，如發(fā)生，甲方有權單方面解除合同，乙方必須無條件退

場，賠償由此給甲方造成的損失并承擔本合同款10%的違約金。

15.1.2甲方有充足的里有說明乙方不能滿足甲方對其工期、質量、

現場安全及文明施工等各項要求，甲方有權勒令乙方停工整頓或要求

解除合同。

15.1.3因不可抗力導致合同無法履行。

15.1.4因一方違約（包括因業(yè)主原因造成工程停建或緩建）導致合

同無法履行。

15.1.5本合同專用條款中約定的其它情況。

15.2合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保

護和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必

要條件。有過錯的乙方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同

解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

十六、合同生效與終止

16.1甲乙雙方在本合同協議書中約定的合同生效方式。

16.2甲乙雙方履行完合同全部義務，乙方向甲方交付擴大勞動作業(yè)

成果并經甲方驗收合格、質量保修責任履行完畢，最終結算價款支付

完畢后，本合同即告終止。

16.3本合同份數在專用條款中明確，均具有同等法律效力。

十七、補充條款

雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實施，經協商一致后,

可對本合同通用條款內容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內

約定。

第三部分專用條款

一、承包方式與范圍：

L1承包方式：固定單價（固定單價除另有約定之外不因任何因素

而變動）。包人工、包部分材料（甲方供應的材料見本專用條款第142

條，除此之外的材料全部山乙方承包供應）、包部分施工機具設備（甲

方供應的施工機具設備見本專用條款143條，除此之外的機具設備

全部山乙方承包供應）、保質量、保工期、保安全、包文明施工（含

懸掛標語、CI維護等）、包成品保護、包總包配合、包保修、包材料

裝卸、包工程管理、包后勤及各種技術措施費、現場保衛(wèi)工作、勞動

保障津貼、利潤等一切費用的方式承包。

L2承包范圍：完成復地?意玉國際5#、6#、7玉8#棟工程內的施

工圖和設計變更或核定單等圖紙文件內容的結構、建筑工程，該區(qū)段

內建設方和甲方分包的工作進行配合、銜接工作。

1.3承包具體工作內容：

1.3.1施工內容包含：甲方提供設備（含自行提供設備）的設備基

礎；土石方挖運及回填；基坑及地下室抽排水；樁頭清理（含樁鋼筋

割除及接長）；磚胎模砌筑及抹灰；混凝土墊層（表面壓光）；鋼板止

水帶、后澆帶鋼板網的制作及安裝；模板工程；鋼筋工程；混凝土工

程（澆筑剪力墻混凝土時，外墻外側必須用水清洗流漿，樓面混凝土

須用平板振動器二次振搗密實、表面掃毛）；外架工程（含塔吊護臂

輔助架的搭拆、人貨電梯操作架的搭拆及改造、防護門的制作、安裝

并刷油漆）；砌體工程（含返邊梁施工、過梁預制及現澆、構造柱及

圈梁施工、預制門窗邊預埋混凝土塊、窗臺及女兒墻壓頂、植筋等）;

試塊制作（檢驗試驗費由甲方承擔）；測量放線（甲方提供樓層主控

線、樓層控制標高）；閉水試驗；所有的鋼筋連接（含電渣壓力焊、

閃光對接焊、搭接焊、直螺紋，焊條及焊劑費用自理）。裝飾分項工

程：外墻抹灰（含女兒墻，欄板墻內側、屋面構架抹灰，室外零星構

件等。）所有室內抹灰（含樓梯所有裝飾及線條、踢腳等等。抹灰施

工時所用膠水等費用由乙方自理，抹灰用工具（塑料分隔條、塑料滴

水線、陽角條）等費用由乙方自理，窗周邊收口（含釘鋼絲網、甩漿

處理混凝土表面）；所有樓地面工程（含地下室）（防水層除外）；頂

棚刮漿；屋面工程（除防水層以外的全部工作，含女兒墻內側）；外

墻面磚；門窗周邊塞縫;屋面瓦鋪貼；所有安裝預留預埋的管線吊洞;

業(yè)主、甲方指定分包單位剔槽封堵后的一次性修補；墻面切槽修補等

工作，變形縫處理，小型構件制安、軟件制安、止水帶安裝。甲方可

根據實際情況進行施工內容的增加或減少。

箍筋、板筋等盤元加工的鋼筋必須在現場加工，如因場地限制，須

經甲方同意，統(tǒng)一集中加工。

1.3.2包機械

除本合同規(guī)定由甲方提供的機械設備以外的機械設備全部由乙方

提供，包括修理、維護并承擔其操作工工資及發(fā)生的所有費用。乙方

機械設備的租賃，必須是有專業(yè)資質的租賃公司，機械設備進場前，

必須向甲方提供機械檢驗合格證等相關質檢資料。機械操作工必須持

證上崗，并將原件報甲方設備員、安全員、生產經理審核后在甲方留

存復印件。在工程施工過程中，乙方須無條件提供其所有機械設備給

甲方及業(yè)主的指定分包工程使用，機械設備的安拆必須經甲方書面通

知才能進行。

1.3.3包材料

(1)除業(yè)主提供和本合同規(guī)定由甲方應提供的材料以外的一切材料

全部由乙方提供。

損耗控制：混凝土采用商品混凝土，要求混凝土按圖計算損耗控制

在1%以內；鋼筋損耗按廢料比率控制使用，廢料比率=廢料數量/(進

場數量一退場數量)*100%,廢料比率必須控制在1%以內，砌體損

耗率控制在1.5%以內，水泥、砂漿、砂、石根據設計圖紙及現場實

際配合比控制在2%以內【室內天棚、電梯井剪力墻外側及地下室內

剪力墻、柱、梁、頂棚成型的混凝土表面要求不抹灰但必須打磨滿刮

漿，樓地面施工時使用打磨機機械打磨成型并掃漿。澆筑混凝土時必

須保證混凝土成型面質量控制在垂直度3mm以內，平整度控制在

5mm以內，如以上混凝土面須抹灰或做成地面所用材料費用由乙方

承擔?！客鈮Υu損耗率按業(yè)主確定的損耗率計取；材料進場后乙方應

派專人與甲方共同負責對進場材料的質量、數量進行交接、檢驗和驗

收并簽字認可，如乙方未按時派人員共同進行驗收，表示認可甲方簽

認的材料數量和質量。以上各種材料損耗控制在約定比例內的節(jié)約部

分甲乙雙方按4:1的比例分成，超出部分由乙方承擔甲方購買材料的

實際單價。對于業(yè)主供應的材料，如超領材料用量：超供量在應供量

（圖紙凈量*合同損耗率）的5%以內：從開始出現超供起，按超供當

批次及之后每一批次超供部分材料設備采購價加上2%的采保費；超

供量在應供量（圖紙凈量*合同損耗率）的5%以外：從開始出現超供

量大于應供量的5%起，發(fā)包人將對超領部分收取供應價格一倍的違

約金。如領用量的額度小于最終結算材料用量：如節(jié)省材料用量〈最

終結算中材料數量的5%時，按節(jié)省部分材料價格的50%給予獎勵；

節(jié)省材料用量＞最終結算中材料數量的5%時，對超過5%的部分按材

料供應價在結算時扣除。

（2）模板工程：豎向和水平結構所有模板采用木模板（1.8CM厚

雙面覆膜模板）。模板使用周期為：首次配模不得少于三層，所有模

板的周轉次數不得超過6次，乙方應根據現場的實際情況，不斷的補

充和更換新模板，以保證碎面的成型質量。木模板、木材的購買，乙

方必須按投標時提供的樣品采購，施工時甲方將按樣品對材質、規(guī)格

型號進行驗收，對于劣質樣品的用材，甲方有權拒絕其進場使用。模

板、木防采購部主任——項目片區(qū)經理——項目生產經理——項目經

理簽字驗收后方可進行使用。

（3）架子工程：外架工程按國家相關標準及項目部施工方案施工。

高層外架采用挑架（挑架采用18#槽鋼從三層梁板起每7層一挑，挑

架不得超過7層、挑架底口采用模板封閉）；小高層和多層主要采用

鋼管腳手架。外架安全網按項目規(guī)定的品牌、顏色、規(guī)格進行采購，

且必須通過安全監(jiān)督部門的檢查，外架架管刷黃色湘江牌調和漆，防

護欄桿（包括踢腳板）刷紅白湘江牌調和漆。外架硬防護必須每隔3

層設置一道（采用木柄上鋪層板或竹架板），并符合公司外架標準及

安全防護標準圖案，無條件執(zhí)行項目施工方案。架管、扣件的質量必

須達到國家標準。乙方搭設的外架須無條件供甲方及業(yè)主的指定分包

單位使用（在施工進度同步的情況下同意無償使用，超過10天可收

取租賃費用、架工誤工費、工期延誤費）。乙方拆除外架前必須經甲

方同意后方可拆除。安全防護用品的購買乙方施工前提供材質樣品、

廠家名稱、規(guī)格型號、價格，施工時甲方將按照乙方施工前提供材質

樣品、規(guī)格型號進行驗收，對于劣于樣品的用材，甲方有權拒絕其進

場使用。驗收程序為：項目采購部主任一項目片區(qū)經理一項目安全員

一生產經理一項目經理簽字驗收后方可進行該部分款項支付程序。

1.3.4總包配合：

1）業(yè)主及甲方指定單位與暫定分包工程的預留（埋）、試塊制作

（檢測費用由甲方承擔）、暗配及構配件（或設備、部件）安裝的配

合工作及一次性補堵工作（包括電梯預埋件制作、安裝）、架子搭拆。

2）甲方承接本工程的其它工程內容由甲方另行組織施工，乙方

配合與技術銜接，其配合與技術銜接費用已包括在乙方合同單價中。

乙方配合與技術技術銜接的內容：提供現有的外架（乙方施工時段

內），提供臨時水電的接口至工程交工（甲方提供的水電設施等移交

給乙方，由乙方負責維護和保修，工程完工時交付甲方，不得損壞）。

乙方負責一次性的堵（吊）洞及補修，一次性的管線施工剔槽后的補

修，門窗洞口的塞縫及補修；垃圾清運至甲方指定地點集中堆放；安

裝塔吊夜間照明設施。

3）乙方配合和技術銜接費用不包括一下內容，如有發(fā)生，由甲

方按一下單價向乙方支付相應費用（其余事項均不另計費用）:

A、二次打洞及補修，按一下單價計算費用：表3-1

項目①1000500

補（吊）洞、20元/個25元/個30元/個50-100元/個

打洞

B、二次剔槽修補，按6元/米的單價計算費用。

C、現場①500MM及500*500MM以上的預留洞由甲方提供大樣

圖及定位尺寸圖紙，由乙方負責施工；施工中臨時洞口（測量孔、運

輸通道、輸送泵管、過人通道等）的預留及封堵、補修，均不予另行

計費。

1.3.5包臨時水電箱體及管線和電纜等設備（含現場公共走道照

明）；

甲方在每棟樓中間即1層、10層、20層、30層設置固定臨時用

電二級箱一個，建筑物旁邊設置水接駁口一個，此后臨時用水、用電

設施由乙方負責購買、安裝敷設（三級配電箱由甲方統(tǒng)一制作，費用

由乙方承擔）。所有的臨時用水、用電設施由乙方負責保管和維修，

乙方須配置兩名以上維修電工。工程完工后，乙方必須退還甲方提供

的所有臨時水電設備，缺水、損壞部分由乙方照價賠償。

1.3.6工程管理

1）甲方提供施工圖紙一套，乙方須按甲方單位工程配備足額熟

練且有相對應的上崗證（現場施工技術人員、專職質檢員、專職安全

員、專職測量員、木工工長、鋼筋工工長、碎工工長、砌體工長、材

料員），對工程進度、質量、安全文明施工等進行全面管理，甲方項

目部主要負責總包管理，協調、監(jiān)督乙方開展工作，乙方在進場前必

須提供現場管理人員的名單及相關資質，專業(yè)安全人員需壓證上崗，

所提供的管理人員資料必須與施工現場的管理人員相符，如有不符乙

方向甲方支付違約金2000元/人。

1.3.7安全防護、文明施工、材料裝卸

1）乙方負責所有的安全防護用品，含安全帽、安全帶、工作服、

手套等安全防護用品，安全帽、安全帶等安全防護用品必須報計劃由

甲方項目部統(tǒng)一購買，其費用在工程款中扣除。

2）乙方負責三寶、四口、五臨邊、安全通道、砂漿機、攪拌機、

人貨電梯及其磚砌圍護房防護棚、鋼筋棚、木工棚搭拆及雙層（或斜

挑）防護的搭拆（含二次搭拆）及清理維護或改造所需的人工費和釘

子、鐵絲、螺釘等輔材費用，人行斜道、卸料平臺、接料平臺、電梯

井（防護門的制作、安裝并刷油漆，每隔一層設置一道硬防護）等安

全防護的搭拆，安全防護的搭設必須按甲方確定的標準圖集進行施工

（乙方如租用甲方的標準化安全防護門、卸料平臺，租金使用。乙方

負責安全警示牌、各種宣傳標語的懸掛張貼和配合甲方迎接外部、公

司及分公司、局部相關不定期的迎檢工作。

3）乙方負責搭設鋼筋原料及成品存放料臺。甲方可提供現場活

動房辦公室一間，如還有需要，乙方可向項目部申報，由項目部指定

位置、形式、乙方自行搭建并承擔其費用。

4）現場文明施工：保證每單位工程有6人以上隨時能配合項目

部的現場文明施工、CT覆蓋和維護以及對現有臨時設施進行維護工

作。乙方必須做到工完料清，施工作業(yè)面、施工場地周圍、工人宿舍

區(qū)域隨時保持整潔、干凈。

5）材料裝卸：乙方負責所有進出場材料、工具的裝卸及堆碼工

作（除甲方或業(yè)主另行分包材料外）。

6）消防器材：在現場加工房及配電箱、其它易燃易爆物品堆放

處、各層配備有效的消防器材，材料由甲方提供，乙方負責施工。

1.3.8后勤及現場保衛(wèi)工作：乙方負責本區(qū)段甲乙雙方財物保衛(wèi)

工作，甲方派保衛(wèi)進行監(jiān)督。乙方必須遵守甲方項目部后勤管理辦法

和各項規(guī)章制度，服從項目部統(tǒng)一管理。食宿乙方自行解決食宿，甲

方僅為乙方提供現場辦公室一間，甲方不另行提供場地、臨時生活設

施和其它辦公設施；乙方負責房屋租賃費或臨時生活設施和辦公設施

搭拆費、床鋪床板床上用品費用、生活水電費、煤氣費、炊事人員工

資等食宿有關的所有費用。

1.3.9利潤：以上包干單價已包含利潤。

1.3.10其它清包工作內容：

1）政策性調整、材料、人工、機械漲價等物價上漲，包括不可

預見因素，均不予以調整，合同單價中已考慮各種風險，風險范圍見

本合同有關條款。施工過程中，乙方不得以以上理由對甲方進行簽證、

索賠。乙方不得以任何理由發(fā)生停工、聚眾鬧事等影響甲方正常工作

和損害形象的事情，如發(fā)生引起的一切費用由乙方負責外，情節(jié)嚴重

者甲方有權終止合同，并按合同暫定總價的10%處以乙方的違約金。

2）配合相應的施工管理人員負責測量放線，對班組進行技術交

底，做好班組的技術資料，組織實施施工方案、技術交底、執(zhí)行形象

進度計劃及現場質量控制和安全環(huán)境管理。

3）施工過程中區(qū)域內降排水。

1.4由甲方完成的工作：

1.4.1、甲方自行完成或業(yè)主另行分包的工作內容：（1）、機械土

方；（2）、防水工程（不包括找平層、保溫層、保護層）；（3）室內油

漆、涂料工程；（4）煙道、煙罩（不包括吊洞）；（5）保溫過程；（6）、

水電安裝；（7）、鋁合金門窗及空調百頁（不包括門窗洞口塞縫、收

口、門窗接地）；（8）、幕墻、鋼結構；（9）、外立面裝飾工程；（10）、

消防工程；（11）智能化工程；（12）、通風空調供貨及安裝工程（含

鐵藝欄桿）；（13）、戶內精裝修；（14）、電梯設備安裝工程；（15）、

欄桿制作及安裝；（16）、入戶門、防火門制作及安裝（包括對講、閉

路電視、停車管理、門禁、巡更系統(tǒng)等）；（17）、公共部位精裝修;

（18）、電子信報箱采購及安裝工程；（18）、全裝修房工程；（19）、

樣板房精裝修工程；（20）、外墻涂料。

1.4.2甲方只供應的材料為：商品混凝土、水泥、鋼筋、鋼板止

水帶、變形縫用金屬材料、預留預埋用鋼材、沙石、加氣混凝土砌塊、

粘土空心磚、粘土實心磚、地下室外側土方回填時用泡沫板、預埋鐵

件、金商燈（含^燈電纜線、變壓器）、石灰、爐渣、珍珠巖及擠塑板、

裝飾塊料面層材料（塊料面層材料指面磚、石材類型材料）、屋面瓦、

鋼絲網（不包括后澆帶鋼絲網和鋼板網）、金剛砂、樓梯踏步金屬防

滑條及分隔縫嵌縫用油膏、外墻面磚粘結劑和勾縫劑、二級配電箱的

電纜及箱體、臨時主水管至建筑物附近接駁口的水管及閘閥、水表、

電表、滅火器材、膨脹外加劑HEA。

1.4.3、甲方只提供的機械設備為：垂直運輸設備（塔吊、物料

提升機或人貨電梯）、碎輸送泵。

1.4.4、甲方只承擔機械操作工資及相關費用為：垂直運輸設備

（塔吊、物料提升機或人貨電梯）和碎輸送泵操作人員工資；塔吊加

節(jié)升高費用；垂直運輸機械進出場及安拆費用；所有機械設備（包括

乙方自購的機械設備）的水電費。甲方自聘保安、水電工的工資。

1.4.5甲方負責復核該本工程的軸線及標高，基準坐標、標高點

移交給乙方，乙方應配合相應的施工管理人員負責本工程測量放線。

1.4.6、甲方負責將臨時用水引入施工現場建筑物附近、臨時用

電引入施工現場至二級配電箱。

二、甲乙雙方職責

2.1項目經理

甲方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為：；職稱：。

乙方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為：；職稱：。

2.2甲方權責

2.2.1在乙方同意的情況下，具有對本合同修改、補充的權力。

2.2.2具有對乙方索賠簽證進行審核、確認的權力。

2.2.3具有對最終結算審核、確認的權力。

2.2.4甲方有權對乙方現場管理人員進行人事任免權，甲方有權

辭退乙方不聽指揮和不聽安排的人員，乙方將無條件服從。如乙方不

能滿足甲方對其工期、質量、現場安全及文明施工等各項要求，甲方

有權勒令乙方停止施工整頓直至終止合同，由造成的損失由乙方承

擔。

2.2.5食宿方面為乙方提供現場臨時辦公室一間，并對乙方進行

分部分項工作進行技術交底及指導，解決施工中遇到的技術難題。

2.3乙方權責

2.3.1乙方指定為現場總負責人（聯系電話），且

為乙方指定的文件有效簽收人；乙方指定為現場材料負責人

（聯系電話）；乙方指定為現場后勤管理負責人（聯系

電話）;乙方以上負責人不得擅自離開施工現場且每日早、晚

均要向甲方對口專業(yè)管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假并委托代

理負責人，如未請假離開或未委托代理負責人，每次罰款500元。乙

方其他管理人員未經甲方同意，任何時候（包括節(jié)假日及雙搶期間）

均不得擅自離崗，否則發(fā)現一人次乙方向甲方支付違約金200元/天

且乙方應賠償甲方因此而造成的損失。節(jié)假日乙方施工人員不得減

少，每減少一人，乙方向甲方支付違約金50元/人、天。

2.3.2乙方承包工程范圍內工作不得轉包。

2.3.3乙方必須按施工組織設計所規(guī)定的人員、機械和施工措施

進行設置人員具體規(guī)定如下:

人員：樁檢測合格后，基礎施工人員人數達到人；主體施工

開始后，每天工人人數維持在人；主體裝修交叉施工階段，工人

人數維持在人；并保證施工區(qū)每天作業(yè)區(qū)內木工不少于人，鋼

筋工人數不少于人，混凝土工不少于人，架工高峰期不少于

人，裝飾施工階段：裝飾工人不少于人。當每節(jié)點開始5天后，

人數達不到應有人數的70%時，發(fā)包人有權單方面終止合同，承包人

承擔相應的違約責任。在滿足進度要求的情況下人員退場必須得到甲

方現場代表簽字認可后方可退場。若能按時完成各節(jié)點工期（土0.00、

主體封頂、竣工驗收），則本條款相應的違約金予以退還。

2.3.4乙方必須做好承包范圍內的成品和半成品的保護工作，并

不得破壞其它范圍內的成品、半成品，否則按損失狀況2倍處罰。

2.3.5乙方須派出甲方所需在政治、技術水平等各方面均合格的

管理人員。特殊工作人員必須持證上崗。要求乙方為其每一個職工投

商業(yè)保險和特種作業(yè)人員的意外傷害保險。

2.3.6乙方在施工中要注意材料節(jié)約，不得長材短用，不得浪費,

不得偷竊，如有偷竊（含材料包裝袋等一切甲供材料），按損失價格

的兩倍罰款，乙方不得將本區(qū)段材料運至本合同承包范圍外的其它部

位使用，如有發(fā)現甲方將處以10000元以上/次罰款，并按損失材料

價格的5T0倍賠償甲方，發(fā)現二次，甲方將直接勒令乙方退場，并

由乙方承擔相應的法律責任。

2.3.7必須愛護甲方提供的施工機具等臨時設施，如有損壞或遺

失，應照價賠償。

2.3.8乙方需按照圖紙、設計變更、技術核定單、甲方施工方案、

工藝標準、技術交底以及甲方其它等有效施工文件要求組織施工作

業(yè)，必須按期、保質、保量、安全完成所承包的分項工程。

2.3.9乙方有權拒收甲方不合格的以及達不到國家相關標準的原

材料。

2.3.10乙方有權拒收甲方違章指揮。

2.3.11乙方必須確保民工每月工資準時發(fā)放，必須造表發(fā)放民

工工資，工人領款簽字后于每月的最后一天，報項目綜合辦存檔。

2.3.12乙方必須在甲方的指導下組織民工加入甲方成立的學習

和培訓組織，開展業(yè)務技能學習和競賽，不斷提高他們的綜合素質。

2.3.13乙方應教育員工自覺遵守國家計劃生育的政策，違反計

劃生育政策發(fā)現一例處乙方向甲方支付違約金20000元，并承擔一切

后果。

2.3.14乙方不得拒簽甲方發(fā)出的任何函件，如有拒簽乙方向甲

方支付違約金1000元/次。

2.3.15食宿乙方自行負責即乙方自行解決食宿，甲方僅為乙方

提供現場臨時辦公室一間，甲方不再負責提供場地、臨時生活設施和

其它辦公設施。乙方負責作業(yè)人員房屋租賃或臨時生活設施和辦公設

施搭拆費、床鋪床板床上用品費用、生活水電費、煤氣費、炊事人員

工資等食宿有關的所有費用，乙方不得在施工區(qū)內搭設灶臺、炊具、

灶具、臨時住處。

2.3.16乙方進場后十天內，編制外架施工方案等報項目不審批

后執(zhí)行。

三、合同價款與調整

3.1合同價款：

3.1.1本合同綜合單價

明細表如下：表一。具體工作內容在本合同約定范圍內，乙方完

成的所有分部分項工程經驗收為優(yōu)良標準，且工期、安全、文明施工

等均達到甲方合同要求，綜合單價包干，層高不論高矮皆按該單價。

該綜合單價中施工施工作業(yè)人工費用約占65%（實際比例高低、盈虧

與否與甲方無關，乙方自控并對其結果負責）。

項目主體施工作業(yè)分包工程分項上限價表表一

序號分部分項工程名稱計量單價綜合單價工程量計算規(guī)備注

則

一、實體部分（含人工費、輔材、小型機具）

配合機械包括樁頭清

按墊層面積計

開挖、人工M2理、基坑基槽

算

清基清理、排水

人工開挖、包括樁頭清

按實際開挖體

清基、運距M3理、基坑基槽

積計算

30m以內清理、排水

1土方

工程土方回填按達到密實度

夯實運距M3要求的實際回

30m以內填土方體積計

算

基礎磚胎按實際砌筑體

M3包括抹灰

膜積計算

含圖示所有鋼

筋的下料、制

作和綁扎（包

括零星部位、

接樁鋼筋），綜

合考慮直徑、

結構難易、層

鋼筋±0.00以經核審的下料

2T