2024場(chǎng)二手商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)書(shū)

編號(hào)：__________2024場(chǎng)二手商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場(chǎng)二手商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)書(shū)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪描述1.4商鋪位置及面積1.5商鋪現(xiàn)狀第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總長(zhǎng)度第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃用途4.1承租方使用商鋪的目的4.2承租方不得使用的用途第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3商鋪的保養(yǎng)與維護(hù)第六章：保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方6.3保險(xiǎn)理賠流程第七章：轉(zhuǎn)租與分租7.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租7.2承租方是否允許分租7.3轉(zhuǎn)租或分租的條件第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：附加條款13.1商鋪的特殊規(guī)定13.2商鋪的周邊環(huán)境13.3商鋪的配套設(shè)施第十四章：附錄14.1商鋪照片14.2商鋪平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3商鋪描述商鋪編號(hào)：____________________商鋪類型：____________________商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪位置及面積位置：____________________面積：____________________1.5商鋪現(xiàn)狀使用狀態(tài)：____________________設(shè)施設(shè)備：____________________第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期日期：____________________2.2租賃結(jié)束日期日期：____________________2.3租賃期限總長(zhǎng)度總月數(shù)：____________________第三章：租金及支付方式3.1租金金額每月租金：____________________押金：____________________3.2租金支付周期支付周期：____________________3.3租金支付方式支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整周期：____________________調(diào)整方式：____________________第四章：租賃用途4.1承租方使用商鋪的目的用途：____________________4.2承租方不得使用的用途禁止用途：____________________第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任維修范圍：____________________維修響應(yīng)時(shí)間：____________________5.2承租方的維修責(zé)任維修范圍：____________________5.3商鋪的保養(yǎng)與維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：____________________維護(hù)頻率：____________________第六章：保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)保險(xiǎn)類型：____________________6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方承擔(dān)方：____________________6.3保險(xiǎn)理賠流程理賠流程：____________________第七章：轉(zhuǎn)租與分租7.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租政策：____________________7.2承租方是否允許分租分租政策：____________________7.3轉(zhuǎn)租或分租的條件條件：____________________第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件解除條件一：____________________解除條件二：____________________8.2合同終止的條件終止條件一：____________________終止條件二：____________________8.3合同解除或終止后的處理處理方式：____________________第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任違約行為：____________________責(zé)任承擔(dān)：____________________9.2承租方的違約責(zé)任違約行為：____________________責(zé)任承擔(dān)：____________________9.3違約賠償金額及方式賠償金額：____________________賠償方式：____________________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式方式：____________________10.2仲裁機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.3法律適用法律：____________________第十一章：其他條款11.1合同的變更變更條件：____________________變更程序：____________________11.2合同的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓條件：____________________轉(zhuǎn)讓程序：____________________11.3附件附件列表：____________________第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章簽字蓋章位置：____________________12.2承租方簽字蓋章簽字蓋章位置：____________________第十三章：附加條款13.1商鋪的特殊規(guī)定規(guī)定一：____________________規(guī)定二：____________________13.2商鋪的周邊環(huán)境環(huán)境描述：____________________13.3商鋪的配套設(shè)施設(shè)施列表：____________________第十四章：附錄14.1商鋪照片照片數(shù)量：____________________照片描述：____________________14.2商鋪平面圖圖紙編號(hào)：____________________圖紙描述：____________________14.3相關(guān)法律法規(guī)法律法規(guī)名稱：____________________法律法規(guī)編號(hào)：____________________合同雙方簽字蓋章處：（出租方簽字蓋章）（承租方簽字蓋章）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在最短時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。1.2甲方應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方應(yīng)提供商鋪的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛。3.3第三方中介應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)副本4.租賃合同附件5.保險(xiǎn)單副本6.中介服務(wù)協(xié)議副本7.甲方維修和保養(yǎng)記錄8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪或擅自改變用途的，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付租金或滯納金的，視為違約。4.第三方中介未履行中介職責(zé)或提供虛假信息的，視為違約。5.任何一方違反合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指因乙方逾期支付租金而應(yīng)支付給甲方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)，未經(jīng)甲方同意的變更無(wú)效。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，若嚴(yán)重逾