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耕地承包權(quán)條款合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有耕地承包權(quán),現(xiàn)將該耕地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條耕地基本情況1.1耕地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村,總面積為_(kāi)___公頃。1.2耕地土壤類(lèi)型為_(kāi)_________,土地肥沃程度為_(kāi)_________,適合種植__________等農(nóng)作物。1.3耕地承包期為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將上述耕地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受。2.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):_______________________元整),乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,甲方應(yīng)向乙方交付耕地,并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三條承包權(quán)使用3.1乙方自承包權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起,享有對(duì)該耕地的使用權(quán),有權(quán)在該耕地上種植農(nóng)作物、進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和政策規(guī)定,合理利用耕地,保護(hù)耕地資源,不得擅自改變耕地用途。3.3乙方應(yīng)在承包期內(nèi)按時(shí)繳納耕地承包金、農(nóng)業(yè)稅等費(fèi)用,并按照國(guó)家規(guī)定履行其他相關(guān)義務(wù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證耕地承包權(quán)的合法性,如有糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi),向乙方交付耕地,并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.3乙方應(yīng)合理使用耕地,不得閑置、荒蕪,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在承包期內(nèi)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用,如逾期未繳納,應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1在合同有效期內(nèi),如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。5.2在合同有效期內(nèi),如乙方未按約定使用耕地,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付違約金。5.3合同期滿后,如乙方繼續(xù)使用耕地,需與甲方重新簽訂合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同編號(hào)為:__________。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.耕地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.耕地權(quán)屬證明3.耕地承包金繳納證明4.農(nóng)業(yè)稅繳納證明5.耕地利用規(guī)劃圖6.農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)資料7.耕地保護(hù)法規(guī)宣傳資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付耕地,或交付的耕地不符合合同約定的,視為甲方違約。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地,視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間繳納耕地承包金、農(nóng)業(yè)稅等費(fèi)用,視為乙方違約。4.乙方未按約定合理利用耕地,造成耕地資源破壞,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.耕地承包權(quán):指農(nóng)戶對(duì)集體所有的耕地,在承包期內(nèi)享有的使用、收益和一定的處分權(quán)。2.土地使用權(quán)變更手續(xù):指將原土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給新的使用權(quán)人的法定程序。3.承包金:指乙方為承包耕地,按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.農(nóng)業(yè)稅:指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者按照法律規(guī)定,向國(guó)家繳納的稅金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.耕地交付問(wèn)題:如甲方延遲交付或耕地不符合約定,乙方可以與甲方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。2.土地使用權(quán)變更手續(xù)問(wèn)題:如甲方未按約定辦理變更手續(xù),乙方可以催告甲方辦理,如甲方仍不辦理,乙方可以向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。3.費(fèi)用繳納問(wèn)題:如乙方延遲繳納費(fèi)用,甲方可以催告乙方繳納,如乙方仍不繳納,甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約金。4.耕地利用問(wèn)題:如乙方未按約定合理利用耕地,甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
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