安居房施工合同解除條件滿足指南

安居房施工合同解除條件滿足指南合同編號：__________鑒于甲方為安居工程的業(yè)主，擁有該工程的合法權(quán)益，并委托乙方進(jìn)行施工；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總投資：__________________第二條合同的解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法按期完成或嚴(yán)重影響到工程質(zhì)量；（2）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致工程被迫停工或撤銷；（3）不可抗力因素，如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行；（4）甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要解除合同。2.2合同解除的具體操作如下：（1）甲方提出解除合同書面通知乙方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同后的善后處理事宜，包括但不限于工程質(zhì)量、工程款支付、違約責(zé)任等；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及相關(guān)責(zé)任；（4）乙方按照解除合同協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，將工程交接給甲方；（5）甲方按照解除合同協(xié)議的約定，支付乙方相應(yīng)的工程款及賠償金。第三條合同解除的違約責(zé)任3.1雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將工程交接給甲方，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。第四條合同解除后的善后處理4.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將工程資料、施工設(shè)備等物品移交給甲方。4.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的工程款及賠償金。4.3合同解除后，雙方應(yīng)共同做好工程現(xiàn)場的安保工作，確保工程安全。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.安居房施工合同解除條件滿足指南2.甲方（業(yè)主）資質(zhì)證明文件3.乙方（施工單位）資質(zhì)證明文件4.工程設(shè)計文件5.工程預(yù)算書6.工程進(jìn)度計劃7.施工圖紙8.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求9.施工安全措施方案10.工程保險證明文件11.合同解除協(xié)議12.工程竣工驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法按期完成或嚴(yán)重影響到工程質(zhì)量。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，且在甲方給予的合理期限內(nèi)未能采取有效措施予以糾正。2.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致工程被迫停工或撤銷。認(rèn)定：乙方在施工過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程被有關(guān)政府部門責(zé)令停工或撤銷。3.不可抗力因素，如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服，對工程造成重大影響。4.甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要解除合同。認(rèn)定：甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，需要解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的安居工程的業(yè)主。2.乙方：指本合同所述的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。3.合同解除：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的自然災(zāi)害或社會事件。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方立即整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同解除爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.不可抗力事件：解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.安居房建設(shè)項目